房轉讓合同范本

房轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本情況及具體描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經專業(yè)測量機構測量，該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。5.附屬設施設備：該房產附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等]，附屬設施設備應能正常使用且符合相關安全標準。6.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產目前處于正常使用狀態(tài)，無任何質量問題，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]，房屋外部狀況良好，無明顯損壞或瑕疵。7.土地情況：該房產所占用的土地性質為[國有出讓土地/國有劃撥土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。若為國有劃撥土地，甲方應負責辦理相關土地出讓手續(xù)，并承擔相應費用，確保乙方取得完整的土地權益。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施設備的全部價款，雙方不再因任何因素調整轉讓價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方提供該房產的相關產權證明文件及其他必要資料。尾款：乙方應在辦理完房產過戶手續(xù)之日起[X]日內，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應將該房產交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務：保證對該房產擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房產權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、土地情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規(guī)及房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)的各項流程。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產交付前，負責保持該房產的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設施設備，不得改變房屋結構或用途。如因甲方原因導致該房產在交付前出現(xiàn)損壞或質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在收到乙方支付的首付款后，將該房產的鑰匙及相關資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房產的物業(yè)交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產等。在支付定金及首付款后，有權對該房產進行合理的查看和了解。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房產轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產交付后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔該房產的物業(yè)管理費用及其他相關費用。不得擅自改變該房產的結構、用途及附屬設施設備的狀況，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方原因導致該房產出現(xiàn)損壞或質量問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、房產交付1.甲方應在收到乙方支付的尾款后[X]日內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時修復或處理，直至符合交付條件。2.房產交付的標志為甲方向乙方移交該房產的鑰匙、產權證明文件及其他相關資料，雙方簽署房產交付確認書。房產交付確認書應包括房產基本情況、交付時間、雙方簽字等內容。3.自房產交付之日起，該房產的風險及相關權益由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得該房產權益或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任如下：如甲方未能按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任如下：如乙方逾期支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該房產的結構、用途及附屬設施設備的狀況，或因乙方原因導致該房產出現(xiàn)損壞或質量問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒絕修復或承擔賠償責任，甲方有權自行修復或處理，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同的相關內容或商業(yè)秘密，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產產權證明文件、房屋平面圖、附屬設施設備清單等。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：____