履行簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

履行簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體位置]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收，并根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，就征收補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益描述1.被征收房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋相關(guān)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]、[土地證號(hào)]等。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、院內(nèi)硬化地面等]。3.土地權(quán)益乙方對(duì)該房屋所占土地享有[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓/集體土地等]使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地相關(guān)權(quán)益憑證號(hào)為[土地證號(hào)等]。二、補(bǔ)償安置方式及具體內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止。如超過(guò)[X]個(gè)月仍未交付安置房，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。具體評(píng)估依據(jù)及明細(xì)見(jiàn)附件二《停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告》。貨幣補(bǔ)償總額：甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房位置及面積：甲方提供位于[安置房具體位置]的安置房，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房相關(guān)權(quán)證辦理手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，辦理費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付安置房與被征收房屋之間的差價(jià)。經(jīng)計(jì)算，差價(jià)為人民幣[X]元（差價(jià)計(jì)算方式：安置房評(píng)估價(jià)值被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值，其中安置房評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[X]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。如安置房實(shí)際面積與協(xié)議約定面積存在差異，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方提出退房之日起30日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。搬遷過(guò)渡乙方自行安排搬遷過(guò)渡，過(guò)渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至通知乙方辦理安置房交付手續(xù)之日止。甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е掠馄诮环?，自逾期之月起，甲方按照原?biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期超過(guò)[X]個(gè)月的，乙方有權(quán)要求甲方提供周轉(zhuǎn)用房或按照市場(chǎng)租賃價(jià)格支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，甲方應(yīng)予以滿足。安置房交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將符合質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全的安置房交付給乙方。安置房應(yīng)具備通水、通電、通路、通氣、通訊等基本使用條件。安置房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理相關(guān)征收補(bǔ)償安置手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房。負(fù)責(zé)辦理征收相關(guān)手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因征收行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的辦理費(fèi)用。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露乙方的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的征收補(bǔ)償安置。有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償安置方案及相關(guān)評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在安置房交付時(shí)，有權(quán)對(duì)安置房的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被征收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。向甲方提供辦理征收補(bǔ)償安置手續(xù)所需的真實(shí)、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件及證明材料。配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等相關(guān)工作，不得干擾或阻礙甲方的正常工作開(kāi)展。按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式，與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算或支付相關(guān)費(fèi)用。四、搬遷及交付時(shí)間1.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。乙方應(yīng)確保搬遷過(guò)程中不對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后合理期限內(nèi)交付安置房，同時(shí)不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額的違約金及本協(xié)議約定的全部貨幣補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照本協(xié)議約定的安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并按照整改期間乙方實(shí)際發(fā)生的臨時(shí)安置費(fèi)用的[X]倍向乙方支付賠償款。如因安置房質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間搬遷并交付被征收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤的征收補(bǔ)償安置決定，乙方應(yīng)退還已獲得的全部補(bǔ)償款，并按照已獲得補(bǔ)償款的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除、通過(guò)法律途徑追討等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)