城鄉(xiāng)合伙建房合同范本

城鄉(xiāng)合伙建房合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在城鄉(xiāng)結(jié)合部合作進(jìn)行建房事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及相關(guān)說明1.土地位置：本合同所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)及相關(guān)說明]。土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押等權(quán)利受限情況。2.建房規(guī)劃：雙方約定共同建造[X]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范，由雙方共同協(xié)商確定。房屋用途為[居住、商用或其他具體用途]。3.配套設(shè)施：房屋建成后，配套建設(shè)包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位、水電設(shè)施、排水排污設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障房屋的正常使用和居住環(huán)境的舒適性。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與建房項(xiàng)目的決策和管理，對建房過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。在建房完成后，按照合同約定享有相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本合同約定的土地，并確保土地來源合法合規(guī)，不存在任何法律瑕疵。在合同簽訂前，向乙方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件等資料。協(xié)助辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因土地相關(guān)問題導(dǎo)致的手續(xù)辦理費(fèi)用及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和要求，配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)施工，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，不得因甲方原因阻礙施工進(jìn)度。按照本合同約定的資金投入計(jì)劃，按時(shí)足額投入建房資金，確保建房資金的充足供應(yīng)，不得因資金問題影響建房進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與建房項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工管理等工作，對建房過程中的技術(shù)問題提出建議和意見。在建房完成后，按照合同約定享有相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并確保設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求。在施工前，將設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃提交給甲方審核確認(rèn)。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)建房過程中的工程進(jìn)度管理和成本控制，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間和要求，投入建房所需的資金和技術(shù)力量，確保建房項(xiàng)目順利完成。三、資金投入與分配（一）資金投入1.雙方約定建房所需的資金由甲乙雙方共同投入，預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元。2.甲方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入資金人民幣[X]元，占總投資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照本合同約定的投資比例，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將各自應(yīng)投入的資金足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。（二）資金分配1.在建房完成后，對房屋進(jìn)行分配。按照雙方的投資比例確定各自應(yīng)分得的房屋面積和套數(shù)。甲方分得房屋面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套；乙方分得房屋面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套。具體房屋位置和樓層按照設(shè)計(jì)方案和雙方協(xié)商確定。2.對于除房屋分配外的其他收益，如房屋出租收益、小區(qū)配套設(shè)施經(jīng)營收益等，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。3.在房屋分配過程中，如需對房屋進(jìn)行評估作價(jià)，以確定雙方分得房屋的具體價(jià)值，評估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。評估結(jié)果作為雙方最終分配房屋的依據(jù)。四、建房工期1.本建房項(xiàng)目的工期自雙方簽訂合同并具備施工條件之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]個月。具體開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按照合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因需要延長工期的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工期順延協(xié)議。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同組織相關(guān)部門和專業(yè)人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修；如因乙方原因拒絕維修或拖延維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從乙方應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額投入建房資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)按照總投資的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆ǚ宽?xiàng)目無法完成或達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還甲方已投入的全部資金，并按照總投資的[X]%向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與