兒女房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

兒女房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施的價值，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付房屋時，應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在支付全部購房款后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，及時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照合同約定接受該房屋及其附屬設施，并在接收后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。承擔在接收房屋后因使用該房屋而產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.房屋交付：甲方應在收到乙方全部購房款（如乙方選擇分期付款方式，則在收到乙方各期應付款項后）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權過戶：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)遲延辦理的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權糾紛等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，采取補救措施，如及時交付房屋、解決產(chǎn)權糾紛等。按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的全部費用、因甲方違約導致乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如另行購房的差價損失、裝修損失等）以及乙方為維護自身合法權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、未按照約定接收房屋等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行合同義務，支付逾期付款違約金或按照約定接收房屋。按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失（如因乙方逾期付款導致甲方的資金周轉(zhuǎn)損失等）以及甲方為維護自身合法權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋平面圖、房屋交接清