合作建筑項目分紅協(xié)議書

合作建筑項目分紅協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開展建筑項目，并就項目的收益分配事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本合作建筑項目分紅協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓等]的建設(shè)工程，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要建筑組成部分，如若干棟建筑物、配套設(shè)施等]。項目的具體建設(shè)內(nèi)容以經(jīng)雙方認可的施工圖紙及相關(guān)文件為準。4.項目預期目標：計劃于[預計開工日期]開工建設(shè)，[預計竣工日期]竣工交付使用。通過本項目的實施，實現(xiàn)項目的順利建成，并達到雙方預期的質(zhì)量標準和經(jīng)濟效益。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目分紅。對項目的建設(shè)進度、質(zhì)量、成本等情況進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，參與項目的重大決策，如設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、材料設(shè)備采購等。2.義務：負責協(xié)調(diào)項目建設(shè)所需的相關(guān)政府部門審批手續(xù)辦理，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，提供項目建設(shè)所需的資金，并確保資金的足額到位和合理使用。資金使用應建立健全財務管理制度，接受乙方的監(jiān)督。協(xié)助乙方做好項目建設(shè)過程中的各項協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊居民、相鄰單位的關(guān)系協(xié)調(diào)，施工過程中的外部干擾因素處理等。負責組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位按照合同約定和工程建設(shè)規(guī)范進行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度達到預期目標。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目分紅。對項目的建設(shè)資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金?？顚Ｓ?。參與項目的日常管理工作，包括但不限于工程進度管理、質(zhì)量管理、安全管理等，并提出相應的管理建議和措施。2.義務：負責提供項目建設(shè)所需的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務，確保項目建設(shè)符合相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范要求。協(xié)助甲方做好項目建設(shè)過程中的各項管理工作，包括但不限于施工單位的選擇、監(jiān)理單位的管理、工程變更的審核等，確保項目管理工作的規(guī)范、有序進行。定期向甲方匯報項目建設(shè)情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況、存在的問題及解決方案等，及時溝通項目建設(shè)過程中的重要信息。在項目建設(shè)過程中，如遇重大事項或突發(fā)事件，應及時與甲方協(xié)商解決，并采取有效的應對措施，減少損失。三、項目資金投入及管理1.資金投入方式及比例：甲方負責投入項目建設(shè)所需資金的[X]%，即人民幣[X]元。投入資金應按照項目建設(shè)進度分階段支付，具體支付時間和金額如下：在項目開工前[X]個工作日內(nèi)，支付第一期資金人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程完成至[具體進度節(jié)點]后[X]個工作日內(nèi)，支付第二期資金人民幣[X]元；在主體工程完成至[具體進度節(jié)點]后[X]個工作日內(nèi)，支付第三期資金人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余資金人民幣[X]元。乙方負責投入項目建設(shè)所需資金的[X]%，即人民幣[X]元。投入資金應按照項目建設(shè)進度分階段支付，具體支付時間和金額如下：在項目開工前[X]個工作日內(nèi)，支付第一期資金人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程完成至[具體進度節(jié)點]后[X]個工作日內(nèi)，支付第二期資金人民幣[X]元；在主體工程完成至[具體進度節(jié)點]后[X]個工作日內(nèi)，支付第三期資金人民幣[X]元；在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余資金人民幣[X]元。2.資金管理：雙方共同設(shè)立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自支取賬戶內(nèi)資金。項目建設(shè)過程中的各項費用支出應嚴格按照財務管理制度執(zhí)行，憑合法有效的票據(jù)報銷。費用報銷應經(jīng)雙方共同審核簽字后方可入賬。定期對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用的合理性、合法性和效益性。審計工作可由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行，審計費用由雙方共同承擔。四、項目收益分配1.收益計算方式：項目收益為項目竣工后通過銷售、出租等方式實現(xiàn)的總收入扣除項目建設(shè)成本（包括但不限于土地成本、建安成本、稅費、管理費用等）后的余額。項目建設(shè)成本的核算應按照國家相關(guān)財務制度和會計準則進行，并以經(jīng)雙方認可的審計報告為準。2.分紅比例及方式：甲方按照項目收益的[X]%獲取分紅，乙方按照項目收益的[X]%獲取分紅。項目收益在扣除應繳納的各項稅費及預留一定比例的項目后續(xù)維護資金后，按照上述分紅比例在雙方之間進行分配。分配時間為項目竣工驗收合格且完成財務決算審計后的[X]個工作日內(nèi)。分紅方式為現(xiàn)金支付，由獲得分紅的一方提供收款賬戶信息，另一方在規(guī)定時間內(nèi)將分紅款項支付至指定賬戶。五、項目建設(shè)管理1.施工單位選擇：雙方共同負責施工單位的選擇工作。施工單位應具備相應的建筑施工資質(zhì)和良好的信譽，通過公開招標或邀請招標等方式確定。施工單位的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保選擇過程的合法性和透明度。雙方應共同參與施工單位的評標工作，根據(jù)施工單位的報價、施工方案、業(yè)績、信譽等因素綜合評定，確定中標單位。2.工程質(zhì)量管理：建立健全工程質(zhì)量管理體系，明確各方在工程質(zhì)量方面的責任和義務。施工單位應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同約定，對工程建設(shè)全過程進行監(jiān)理，嚴格把控工程質(zhì)量。甲方和乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時要求施工單位整改，直至達到質(zhì)量要求。3.工程進度管理：制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。施工單位應定期向甲方和乙方匯報工程進度情況，如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應及時采取措施進行調(diào)整，并向甲方和乙方說明原因。甲方和乙方應積極協(xié)調(diào)解決影響工程進度的各種問題，確保工程順利推進。如因一方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.安全管理：施工單位應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。甲方和乙方應督促施工單位落實各項安全措施，定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，施工單位應立即采取救援措施，并及時向甲方和乙方報告。事故處理應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，事故責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供項目建設(shè)資金，導致項目建設(shè)延誤或無法正常進行的，每逾期一日，應按照未提供資金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方資金問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供項目建設(shè)所需的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務，或未履行協(xié)助甲方進行項目管理的義務，導致項目建設(shè)出現(xiàn)問題或延誤的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定分紅金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若任何一方違反本協(xié)議約定，擅自支取項目專用賬戶資金或挪用項目建設(shè)資金的，應立即返還挪用的資金，并按照挪用資金金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因挪用資金給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.若施工單位未按照合同約定和工程建設(shè)規(guī)范進行項目建設(shè)，導致工程質(zhì)量不合格或工程進度延誤的，甲方和乙方有權(quán)要求施工單位承擔違約責任，包括但不限于返工、整改、賠償損失等。如因施工單位原因給甲方和乙方造成損失的，施工單位應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或項目信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部建設(shè)完成并完成收益分配后終止