房屋按揭貸款承諾協(xié)議書

房屋按揭貸款承諾協(xié)議書?甲方（貸款銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬向甲方申請房屋按揭貸款，用于購買位于____________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。房屋現(xiàn)狀為______（毛坯房/精裝修房等），房屋用途為______（居住/商用等）。2.貸款金額及用途乙方申請的房屋按揭貸款金額為人民幣______元（大寫______元整），貸款用途僅限于購買上述指定房屋，不得挪作他用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估。按照本協(xié)議約定的條件和程序，審批乙方的貸款申請，有權(quán)決定是否批準貸款申請以及貸款金額、期限、利率等具體條款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)送催收函等，并按照相關(guān)規(guī)定計收逾期利息、罰息等費用。有權(quán)要求乙方提供符合甲方要求的擔保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等，并在乙方未能按時足額償還貸款本息時，依法處置擔保物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，及時足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的咨詢和指導，解答乙方在貸款過程中提出的疑問。對乙方提供的貸款申請資料及個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序，向甲方申請房屋按揭貸款。在甲方批準貸款申請后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的金額和期限使用貸款。有權(quán)要求甲方對其提供的貸款申請資料及個人信息予以保密。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性和合法性。如實告知甲方其個人信用狀況、負債情況、還款能力等信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。配合甲方對貸款使用情況和乙方還款能力進行調(diào)查和監(jiān)督，及時提供相關(guān)資料和信息。在該房屋抵押給甲方期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押該房屋或改變其用途。承擔與貸款相關(guān)的一切費用，包括但不限于利息、罰息、復利、手續(xù)費、保險費、評估費、公證費、抵押登記費等。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣______元（大寫______元整）。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，具體以借款借據(jù)記載的期限為準。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率政策調(diào)整而適時調(diào)整。本協(xié)議簽訂時的年利率為______%。4.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)－1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、擔保條款1.抵押擔保乙方同意以該房屋作為抵押物，為其在本協(xié)議項下的貸款提供抵押擔保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的貸款本金、利息、罰息、復利、手續(xù)費、保險費、評估費、公證費、抵押登記費等甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，以及因乙方違約而給甲方造成的損失。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并按照甲方的要求辦理抵押物的保險手續(xù)，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款本金及利息之和，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的貸款本息。2.其他擔保方式（如有）如乙方還提供了其他擔保方式，如質(zhì)押、保證等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)，并確保擔保的有效性和合法性。其他擔保方式的具體條款和內(nèi)容應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照未使用貸款金額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)計收逾期利息、罰息等費用。逾期利息按照未償還貸款本金的______%/日計算，罰息按照逾期利息的______%計算。同時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。若乙方提供虛假貸款申請資料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。如乙方的行為構(gòu)成犯罪，甲方將依法追究其刑事責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押該房屋或改變其用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照未履行義務(wù)所涉及金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)