單位小區(qū)電梯安全協(xié)議書(shū)

單位小區(qū)電梯安全協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為單位小區(qū)的管理方，乙方為具備電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，為確保單位小區(qū)電梯的安全運(yùn)行，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯安全管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備：本單位小區(qū)內(nèi)共有[X]部電梯，具體電梯型號(hào)為[電梯型號(hào)1]、[電梯型號(hào)2]......[電梯型號(hào)X]。電梯位于小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及位置]，負(fù)責(zé)為小區(qū)業(yè)主及訪(fǎng)客提供垂直運(yùn)輸服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查、測(cè)試等工作，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。在電梯運(yùn)行過(guò)程中，乙方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲方的緊急救援請(qǐng)求，提供24小時(shí)應(yīng)急救援服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行電梯安全檢查和檢驗(yàn)，對(duì)檢查檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)向甲方提供電梯安全使用的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，提高甲方及業(yè)主對(duì)電梯安全的認(rèn)識(shí)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解電梯維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃和執(zhí)行情況。在電梯出現(xiàn)安全隱患或故障時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主及使用人配合乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，為乙方提供必要的工作條件。按照合同約定向乙方支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。制定電梯安全管理制度，督促業(yè)主及使用人正確使用電梯，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并通知乙方。協(xié)助乙方處理電梯安全事故，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方及業(yè)主提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于甲方及業(yè)主提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：必須具備合法有效的電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。安排專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)。嚴(yán)格按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全性能符合要求。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效的應(yīng)急措施，防止事故發(fā)生。定期向甲方提交電梯維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、存在的問(wèn)題及建議等。負(fù)責(zé)電梯零部件的更換，更換的零部件應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。三、費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。費(fèi)用包含乙方為電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用在乙方完成本年度電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)工作，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：___