農(nóng)村房屋合伙合同范本

農(nóng)村房屋合伙合同范本?合伙人一：姓名：[合伙人一姓名]，性別：[合伙人一性別]，身份證號：[合伙人一身份證號碼]，住址：[合伙人一詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[合伙人一聯(lián)系電話]。合伙人二：姓名：[合伙人二姓名]，性別：[合伙人二性別]，身份證號：[合伙人二身份證號碼]，住址：[合伙人二詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[合伙人二聯(lián)系電話]。鑒于雙方有意合伙在農(nóng)村共同建造、使用和經(jīng)營房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合伙合同：一、合伙房屋的基本情況1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.房屋規(guī)劃：雙方共同規(guī)劃建造[房屋層數(shù)及戶型等詳細(xì)描述]的房屋，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。二、合伙目的雙方基于平等、自愿、互利的原則，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，合伙建造并使用該農(nóng)村房屋，用于自住、出租或其他合法用途，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益和生活需求。三、合伙期限合伙期限自本合同簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合伙關(guān)系，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)合伙人一的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與合伙房屋的建造、經(jīng)營管理及收益分配。對合伙房屋的建設(shè)、使用等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)賬目和資料。在合伙期間，有權(quán)根據(jù)市場情況提出關(guān)于房屋經(jīng)營的合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式、數(shù)額和時(shí)間履行出資義務(wù)。協(xié)助合伙人二共同辦理房屋建造過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并反饋問題，確保工程順利進(jìn)行。在合伙房屋經(jīng)營期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的管理規(guī)定，積極維護(hù)合伙房屋的良好形象和聲譽(yù)。合伙人二的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同合伙人一一樣，享有按照本合同約定參與合伙房屋的建造、經(jīng)營管理及收益分配的權(quán)利。有權(quán)對合伙房屋的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，要求查閱財(cái)務(wù)賬目。根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對房屋的設(shè)計(jì)、裝修等方面提出合理建議和方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行出資義務(wù)，確保資金及時(shí)足額到位。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、相關(guān)政府部門等的關(guān)系，處理好房屋建造及經(jīng)營過程中的各類外部事務(wù)。積極參與房屋建造過程中的各項(xiàng)工作，協(xié)助施工單位解決施工過程中遇到的問題，保障工程質(zhì)量和進(jìn)度。與合伙人一共同做好合伙房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保房屋的正常使用和居住安全。五、出資方式及數(shù)額1.合伙人一以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等]出資，出資數(shù)額為人民幣[X]元，占合伙總出資額的[X]%。2.合伙人二以[具體出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物等]出資，出資數(shù)額為人民幣[X]元，占合伙總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將各自出資足額交付至雙方共同指定的賬戶。逾期未出資的，應(yīng)按照未出資額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如逾期超過[X]日，視為自動放棄合伙權(quán)利，已出資部分不予退還。六、房屋建造及費(fèi)用承擔(dān)1.建造工程雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋建造。施工單位的選定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的建設(shè)工程施工合同。在房屋建造過程中，雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度管理，定期對工程進(jìn)展情況進(jìn)行檢查和評估。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋建造所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等，按照雙方的出資比例分擔(dān)。任何一方因特殊情況需要墊付超出其出資比例的費(fèi)用時(shí)，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。逾期未支付的，按照銀行同期貸款利率支付利息。七、合伙房屋的使用與管理1.使用方式合伙房屋建成后，雙方按照本合同約定共同使用。房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。雙方有權(quán)根據(jù)自身需求分配房屋的使用空間，但應(yīng)確保不影響對方的正常使用和房屋的整體功能。2.經(jīng)營管理雙方共同決定合伙房屋的經(jīng)營方式和用途，如自住、出租等。如需出租，應(yīng)共同協(xié)商制定合理的出租方案，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃條款等。委托其中一方或雙方共同指定的第三方負(fù)責(zé)合伙房屋的日常經(jīng)營管理工作，負(fù)責(zé)房屋的招租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修等事務(wù)。經(jīng)營管理方應(yīng)定期向雙方匯報(bào)房屋經(jīng)營情況，并接受雙方的監(jiān)督檢查。對于合伙房屋的重大經(jīng)營決策，如改變房屋用途、進(jìn)行大規(guī)模裝修改造等，須經(jīng)雙方一致書面同意后方可實(shí)施。八、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合伙房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除房屋建造及經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)成本、費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由經(jīng)營管理方負(fù)責(zé)編制上一年度的收益分配報(bào)表，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后，在[X]日內(nèi)將應(yīng)分配的收益支付至雙方各自的賬戶。2.虧損承擔(dān)合伙期間如發(fā)生虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的份額。當(dāng)合伙房屋的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照出資比例以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。九、入伙與退伙1.入伙經(jīng)全體合伙人一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本合同約定的出資方式和數(shù)額繳納出資。新合伙人入伙后，享有與原合伙人同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，對入伙前合伙房屋的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以同意某一方退伙。退伙時(shí)，退伙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。退伙方在退伙時(shí)，有權(quán)按照退伙時(shí)合伙房屋的財(cái)產(chǎn)狀況，要求分割其應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額。財(cái)產(chǎn)份額的分割方式可以協(xié)商確定，如以現(xiàn)金形式退還、以房屋實(shí)物形式分割等。退伙方退伙后，對其退伙前合伙房屋所產(chǎn)生的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)、參與經(jīng)營管理、承擔(dān)費(fèi)用等義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自改變合伙房屋的用途、轉(zhuǎn)讓其在合伙中的份額、對房屋進(jìn)行重大改造等行為，均屬違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。如造成合伙房屋損壞或影響合伙經(jīng)營的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在合伙房屋經(jīng)營管理過程中，如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合伙房屋遭受損失或產(chǎn)生債務(wù)糾紛，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙房屋的相關(guān)信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由