農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本

農(nóng)業(yè)土地租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的農(nóng)業(yè)用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]畝（以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，如種植農(nóng)作物品種、養(yǎng)殖項目等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，且甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供土地相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等（如需）。按照合同約定向乙方提供必要的土地使用條件，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)（乙方自行投資建設的部分），租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設的可移動設備及附著物，但應恢復土地原狀。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求減免相應期間的租金或協(xié)商解除合同。2.義務按照合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得閑置、荒蕪土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成土地損壞或污染的，乙方應負責修復或治理，直至達到可正常使用狀態(tài)，并承擔相應費用。在租賃期間，乙方應自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、種苗費、肥料費、農(nóng)藥費、人工費等。乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，做好環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，因乙方原因造成的一切環(huán)境污染、安全事故等責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地交還甲方，并保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將土地交還甲方。乙方交還的土地應符合以下條件：土地上無乙方種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動植物等。土地上無乙方自行投資建設的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（乙方有權(quán)拆除的除外）。土地保持平整，無明顯坑洼、溝壑等。土地未因乙方使用而造成污染、損壞等情況。六、地上附著物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方在該土地上投資建設的附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、溫室大棚、灌溉設施等），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方有權(quán)拆除的附著物，乙方應在交還土地前自行拆除，并清理場地。對于乙方無權(quán)拆除的附著物，雙方協(xié)商處理。如乙方不自行拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.因乙方對地上附著物的處置給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地的，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀，逾期未恢復的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定交還土地的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)交還土地，并清理地上附著物，恢復土地原狀。逾期仍未交還的，甲方有權(quán)采取強制措施收回土地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。6.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、征用或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；雙方協(xié)商一致同意解除合同的。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，結(jié)清租金及其他費用，并按照約定處理地上附著物等相關(guān)事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本