房地產(chǎn)高管合伙人協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)高管合伙人協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、資源及專業(yè)能力，乙方具備相關(guān)的資金、管理經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就共同開(kāi)展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，成為合伙人事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)及范圍1.合作事項(xiàng)：雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房地產(chǎn)的土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)施工、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理等全流程業(yè)務(wù)。2.合作范圍：[具體區(qū)域，如某城市及周邊地區(qū)，或全國(guó)范圍內(nèi)等]的房地產(chǎn)市場(chǎng)。二、合伙人身份及出資1.合伙人身份雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，均以合伙人身份參與合作項(xiàng)目，共享收益，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為[執(zhí)行合伙人/非執(zhí)行合伙人]，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)決策等核心工作；乙方作為[執(zhí)行合伙人/非執(zhí)行合伙人]，負(fù)責(zé)[具體職責(zé)，如資金支持、對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)等]。2.出資方式及金額甲方以其專業(yè)知識(shí)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、客戶資源等無(wú)形資產(chǎn)及人民幣[X]元作為出資，占合伙企業(yè)總出資的[X]%。乙方以人民幣[X]元現(xiàn)金作為出資，占合伙企業(yè)總出資的[X]%。3.出資時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成其無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估及相關(guān)手續(xù)，并將現(xiàn)金出資人民幣[X]元足額繳納至合伙企業(yè)指定賬戶。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將現(xiàn)金出資人民幣[X]元足額繳納至合伙企業(yè)指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目決策、財(cái)務(wù)預(yù)算、對(duì)外投資等，享有表決權(quán)。有權(quán)獲取合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)資料等，以了解合伙企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，誠(chéng)信履行職責(zé)，維護(hù)合伙企業(yè)的利益。投入足夠的時(shí)間和精力，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，制定合理的業(yè)務(wù)計(jì)劃和策略，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。定期向乙方匯報(bào)合伙企業(yè)的業(yè)務(wù)進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等情況，接受乙方的監(jiān)督。不得從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為，不得在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，與其他第三方進(jìn)行與本合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙企業(yè)的利潤(rùn)分配權(quán)。對(duì)合伙企業(yè)的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目決策、財(cái)務(wù)預(yù)算、對(duì)外投資等，享有表決權(quán)。有權(quán)查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)賬目、業(yè)務(wù)合同等文件，監(jiān)督合伙企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額繳納出資。積極為合伙企業(yè)提供資金支持，協(xié)助解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的資金問(wèn)題。利用自身資源，為合伙企業(yè)拓展業(yè)務(wù)渠道、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等提供幫助。參與合伙企業(yè)的重大決策討論，提出合理建議和意見(jiàn)。不得擅自干涉合伙企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)合伙企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。四、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙企業(yè)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，按照以下順序進(jìn)行利潤(rùn)分配：首先，彌補(bǔ)上一年度的虧損。其次，提取合伙企業(yè)年度利潤(rùn)的[X]%作為企業(yè)發(fā)展基金，用于擴(kuò)大再生產(chǎn)、技術(shù)研發(fā)等。最后，剩余利潤(rùn)按照甲方占[X]%、乙方占[X]%的比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，由合伙企業(yè)向各合伙人支付應(yīng)得的利潤(rùn)。2.虧損承擔(dān)合伙企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。任何一方不得以其在合伙企業(yè)中的權(quán)益為限，僅承擔(dān)有限責(zé)任，而應(yīng)積極采取措施，共同承擔(dān)虧損責(zé)任，確保合伙企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。五、項(xiàng)目管理與決策1.項(xiàng)目管理雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。甲方作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本管理等。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.決策機(jī)制合伙企業(yè)的重大決策事項(xiàng)包括但不限于：項(xiàng)目投資決策、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、合作方選擇、重大合同簽訂、財(cái)務(wù)預(yù)算調(diào)整等。對(duì)于重大決策事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意方可實(shí)施。決策過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通、協(xié)商，充分考慮項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)及收益等因素。對(duì)于一般性決策事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)決策結(jié)果及實(shí)施情況。六、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)雙方一致同意，新合伙人可以入伙。新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額及時(shí)間，向合伙企業(yè)繳納出資，并簽訂入伙協(xié)議。入伙協(xié)議應(yīng)明確新合伙人的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)方式等內(nèi)容，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退伙。退伙時(shí)，按照合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷(xiāo)，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。合伙人退伙后，對(duì)基于其退伙前的原因發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定投入足夠的時(shí)間和精力管理合伙企業(yè)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或出現(xiàn)其他重大問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向合伙企業(yè)支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)退伙，乙方應(yīng)按照退伙時(shí)合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具