合作建設(shè)廠房合同范本

合作建設(shè)廠房合同范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[廠房具體名稱]2.合作項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容：雙方合作建設(shè)一座用于[具體用途]的廠房，包括廠房的設(shè)計(jì)、施工、裝修及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。按照本合同約定，享有合作項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛，且符合相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，處理與周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲取合作項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)報(bào)酬。依據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等具體工作，并自主安排項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行廠房的設(shè)計(jì)、施工和裝修工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題責(zé)任。編制項(xiàng)目建設(shè)預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃，提交甲方審核，并嚴(yán)格按照審核后的預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇重大變更或調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件，承擔(dān)因乙方手續(xù)辦理不善導(dǎo)致的一切后果。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交項(xiàng)目竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、資金投入與支付1.項(xiàng)目總投資：雙方預(yù)計(jì)本合作項(xiàng)目總投資為人民幣[X]元，具體投資金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的為準(zhǔn)。2.資金投入方式甲方投入資金為人民幣[X]元，投入時(shí)間和方式為：[詳細(xì)說明甲方資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式]。乙方投入資金為人民幣[X]元，投入時(shí)間和方式為：[詳細(xì)說明乙方資金投入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式]。3.資金支付項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和資金需求，按照以下方式支付款項(xiàng)：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元。裝修工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證金（質(zhì)量保證金為項(xiàng)目總投資的[X]%）后，向乙方支付剩余款項(xiàng)。質(zhì)量保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。具體進(jìn)度計(jì)劃如下：[詳細(xì)列出每個(gè)階段的開始時(shí)間和完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，采取措施盡量減少延誤對(duì)項(xiàng)目的影響。2.項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告和竣工資料后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方簽訂的合同文件執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入項(xiàng)目工期。項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬合作建設(shè)的廠房產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，雙方按照各自的投資比例享有產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方享有產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.廠房使用雙方同意按照以下方式使用廠房：[詳細(xì)說明雙方對(duì)廠房各自的使用范圍、方式等具體約定]在廠房使用過程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他重大變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付合同總金額的[X]%作為違約金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給合同履行帶來的影響。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________