買賣小區(qū)房子合同范本

買賣小區(qū)房子合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買位于[小區(qū)名稱][具體樓號及單元號][房屋具體樓層及房號]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[詳細地址]。該地址應與房屋所有權證書或其他合法產權證明文件上所記載的地址一致。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米。此面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。乙方應按照該房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變其用途。若乙方需要改變房屋用途，應事先征得甲方及相關部門的書面同意，并辦理相關手續(xù)。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如室內裝修、水電氣設施、門窗、廚衛(wèi)設施等]。甲方應確保附屬設施設備能夠正常使用，并在交付房屋時向乙方提供相關設施設備的使用說明及維護保養(yǎng)記錄。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋所有權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租、轉讓或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的產權證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權人為[甲方姓名]。甲方應在簽訂本合同后[具體期限]內，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行本合同約定的義務。若乙方違反本合同約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應支付至雙方約定的銀行賬戶或其他收款方式。貸款：乙方應在簽訂本合同后[具體期限]內，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得批準，乙方應將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式；若乙方貸款申請未獲得批準，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權證書后[具體期限]內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[具體期限]內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。甲方應結清交付日前該房屋產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書、購房發(fā)票等相關資料交付給乙方。乙方應在房屋交接單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。甲方應按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。甲方應在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。甲方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，履行因房屋交易而產生的各項義務。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。乙方應在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、權屬情況、質量等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋而產生的一切風險和責任。乙方應在房屋交付后，按照房屋的設計用途和相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，履行因房屋交易而產生的各項義務。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)或提供虛假信息等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向乙方支付違約金。雙倍返還乙方定金。退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、擅自解除合同或不配合辦理房屋產權過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：按照本合同約定向甲方支付違約金。無權要求甲方返還定金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費、律師費、訴訟費等。3.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。若一方違約，另一方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔違約責任；若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包