買賣小區(qū)房子合同范本

買賣小區(qū)房子合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于[小區(qū)名稱][具體樓號及單元號][房屋具體樓層及房號]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]，具體地址為[詳細地址]。該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件上所記載的地址一致。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米。此面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。若實測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。乙方應(yīng)按照該房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變其用途。若乙方需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如室內(nèi)裝修、水電氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在交付房屋時向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護保養(yǎng)記錄。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保雙方履行本合同約定的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)支付至雙方約定的銀行賬戶或其他收款方式。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限]內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式；若乙方貸款申請未獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋所有權(quán)證書后[具體期限]內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前，負責(zé)處理該房屋所涉及的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利接收房屋。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，履行因房屋交易而產(chǎn)生的各項義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、質(zhì)量等進行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的設(shè)計用途和相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，履行因房屋交易而產(chǎn)生的各項義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向乙方支付違約金。雙倍返還乙方定金。退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、擅自解除合同或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定向甲方支付違約金。無權(quán)要求甲方返還定金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、中介費、律師費、訴訟費等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包