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房屋拆除賠償合同范本?甲方(拆除方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________乙方(被拆除方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擬對(duì)乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋")進(jìn)行拆除,雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋拆除賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等],建筑面積為[X]平方米,房屋層數(shù)為[X]層,建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。2.拆除范圍甲方拆除乙方房屋的范圍包括房屋主體建筑及其附屬設(shè)施、庭院內(nèi)的其他建筑物(如有)、以及與房屋相關(guān)的水電線路、排水管道等設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式拆除乙方房屋。要求乙方提供與房屋相關(guān)的資料,以便進(jìn)行拆除工作。2.義務(wù)制定安全、合理的拆除方案,并按照拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè),確保拆除過程安全有序,不對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。在拆除過程中,采取必要的防塵、降噪等措施,減少對(duì)周邊居民生活的影響。負(fù)責(zé)拆除房屋及相關(guān)設(shè)施的清運(yùn)工作,將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運(yùn)至合法的處置場所。按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作,并對(duì)拆除過程進(jìn)行監(jiān)督。按照本合同約定收取甲方支付的賠償款。2.義務(wù)向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等相關(guān)資料,確保資料真實(shí)、完整。在甲方拆除房屋前,清理房屋內(nèi)的物品,并妥善保管重要物品和文件。協(xié)助甲方辦理與拆除房屋相關(guān)的手續(xù),如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。配合甲方進(jìn)行拆除工作,不得妨礙甲方的正常作業(yè)。三、賠償金額及支付方式1.賠償金額甲方應(yīng)向乙方支付的房屋拆除賠償款總額為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該賠償款包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施補(bǔ)償、因拆除造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方在完成房屋拆除工作,并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi),支付剩余賠償款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、拆除時(shí)間及期限1.拆除時(shí)間雙方約定,甲方應(yīng)于[具體拆除日期]開始對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行,拆除時(shí)間相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.拆除期限甲方應(yīng)在[拆除開始日期]起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除工作,并將拆除現(xiàn)場清理完畢。如因特殊情況需要延長拆除期限,甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋拆除完畢,拆除現(xiàn)場清理干凈,無建筑垃圾殘留。與房屋相關(guān)的水電線路、排水管道等設(shè)施已妥善拆除,無安全隱患。拆除工作未對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。2.驗(yàn)收方式拆除工作完成后,乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)通知甲方參加。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告;如驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付賠償款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付已到期賠償款及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的拆除方案進(jìn)行拆除作業(yè),導(dǎo)致拆除過程中出現(xiàn)安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境、其他建筑物造成損害的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成拆除工作,每逾期一日,應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付已到期賠償款及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間提供與房屋相關(guān)的資料,導(dǎo)致甲方無法按時(shí)進(jìn)行拆除工作的,每逾期一日,應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已支付的預(yù)付款,同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行拆除工作,妨礙甲方正常作業(yè)的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、不完整等情況,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):____________________法定
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