上海產(chǎn)業(yè)廠房定制協(xié)議書

上海產(chǎn)業(yè)廠房定制協(xié)議書?甲方（定制方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有在上海定制產(chǎn)業(yè)廠房的需求，乙方具備相關(guān)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制產(chǎn)業(yè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置乙方將按照甲方要求在上海市[具體區(qū)域]建設(shè)產(chǎn)業(yè)廠房，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。2.廠房規(guī)模產(chǎn)業(yè)廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房層數(shù)為[具體層數(shù)]層，建筑高度為[X]米。3.廠房功能布局廠房內(nèi)部功能布局應(yīng)滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需求，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工宿舍（如有）等。具體功能分區(qū)如下：生產(chǎn)車間：位于廠房[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米，應(yīng)具備良好的采光、通風條件，地面承載能力滿足生產(chǎn)設(shè)備要求。倉庫：分為原材料倉庫和成品倉庫，分別位于廠房[具體樓層及區(qū)域]，總面積為[X]平方米，倉庫應(yīng)設(shè)置防火、防潮、防蟲等設(shè)施。辦公區(qū)域：位于廠房[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米，應(yīng)配備獨立的辦公室、會議室、接待室等，裝修標準應(yīng)符合甲方要求。員工宿舍（如有）：位于廠房[具體樓層及區(qū)域]或獨立區(qū)域（如有），面積為[X]平方米，應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，滿足員工居住需求。4.建筑設(shè)計廠房的建筑設(shè)計應(yīng)符合國家及上海市的相關(guān)建筑規(guī)范和標準，同時滿足甲方的個性化需求。設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。5.裝修標準室內(nèi)裝修：生產(chǎn)車間地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料]，天花板采用[具體天花板材料]；辦公區(qū)域地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料]，天花板采用[具體天花板材料]，并進行精裝修，配備必要的辦公家具和設(shè)備；倉庫地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料]，天花板采用[具體天花板材料]。室外裝修：建筑外立面采用[具體外立面材料]，顏色為[具體顏色]，并設(shè)置企業(yè)標識。6.配套設(shè)施給排水系統(tǒng)：廠房內(nèi)應(yīng)設(shè)置完善的給排水系統(tǒng)，滿足生產(chǎn)、生活用水需求，排水應(yīng)符合環(huán)保要求。電氣系統(tǒng)：配備充足的電力供應(yīng)，滿足生產(chǎn)設(shè)備和辦公設(shè)備的用電需求，設(shè)置合理的配電箱和照明系統(tǒng)。消防系統(tǒng)：按照國家及上海市的消防規(guī)范要求，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并確保消防設(shè)施的正常運行。電梯：配備[具體數(shù)量]部電梯，滿足人員和貨物的垂直運輸需求?？照{(diào)系統(tǒng)：根據(jù)廠房功能布局，設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)或分體式空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度適宜。其他配套設(shè)施：根據(jù)甲方需求，還應(yīng)設(shè)置停車場、綠化景觀、圍墻等配套設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)任務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付定制費用。向乙方提供定制產(chǎn)業(yè)廠房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地證明、規(guī)劃設(shè)計要求、生產(chǎn)經(jīng)營需求等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，相關(guān)費用由[方承擔]。在產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定制費用。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費用時，有權(quán)暫停建設(shè)工作，并要求甲方支付拖欠的費用及相應(yīng)的違約金。根據(jù)本協(xié)議約定和甲方要求，自主組織產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)施工，但應(yīng)遵守國家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范標準。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和時間完成產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及上海市的相關(guān)建筑規(guī)范標準和甲方的要求。在建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改落實。負責產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，確保施工環(huán)境符合環(huán)保要求。在產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)完成后，及時通知甲方組織驗收，并提供相關(guān)的驗收資料和文件。按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，對產(chǎn)業(yè)廠房承擔質(zhì)量保修責任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、定制費用及支付方式1.定制費用本協(xié)議項下產(chǎn)業(yè)廠房的定制費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定制費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定制費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定制費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿之日起[X]個工作日內(nèi)，將質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期本產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)工程的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期本產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)工程的竣工日期為[具體竣工日期]，自開工日期起計算，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔責任，但應(yīng)積極配合甲方解決問題，減少工期延誤的影響。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及上海市現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的標準。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收程序乙方自檢：產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)完成后，乙方應(yīng)首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告和驗收申請。甲方初驗：甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)組織相關(guān)人員對產(chǎn)業(yè)廠房進行初步驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新提交驗收申請。竣工驗收：甲方初驗合格后，應(yīng)按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定，組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對產(chǎn)業(yè)廠房進行竣工驗收。驗收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定制費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤或工程無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的產(chǎn)業(yè)廠房設(shè)計方案或功能布局，應(yīng)承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間完成產(chǎn)業(yè)廠房的建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方提供的產(chǎn)業(yè)廠房質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準或國家及上海市的相關(guān)建筑規(guī)范標準，乙方應(yīng)負責無償整改，直至達到合格標準；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自將本協(xié)議項下的產(chǎn)業(yè)廠房建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款本協(xié)議項下雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為本協(xié)議首部填寫的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達之日視為對方收到通知之日。5.協(xié)議生效及份數(shù)