商鋪合同到期補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

商鋪合同到期補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）的租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)該租賃合同已到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪的用途為[具體用途]，現(xiàn)狀為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)備等情況]。二、補(bǔ)償原因及補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償原因在原租賃合同履行期間，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行了裝修、改造及增添了部分設(shè)備（以下統(tǒng)稱(chēng)"乙方投入"），現(xiàn)租賃合同到期，雙方不再續(xù)租，甲方同意就乙方的投入給予一定補(bǔ)償。根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊商鋪?zhàn)赓U情況，考慮到乙方在租賃期間為甲方商鋪帶來(lái)的穩(wěn)定收益及乙方的預(yù)期利益損失，甲方同意給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式甲方以現(xiàn)金方式向乙方支付補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方對(duì)商鋪的裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、因合同到期造成的經(jīng)營(yíng)損失等全部補(bǔ)償項(xiàng)目，乙方不得再就任何與租賃期間相關(guān)的事項(xiàng)向甲方主張其他費(fèi)用。三、支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成商鋪騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪騰空及交接工作。有權(quán)對(duì)乙方騰空后的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定進(jìn)行騰空或造成商鋪損壞的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向乙方支付補(bǔ)償款。配合乙方辦理與商鋪交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在乙方完成商鋪騰空及交接工作后，負(fù)責(zé)處理與商鋪相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于向新的承租方交付商鋪等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的補(bǔ)償款。有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)繼續(xù)使用商鋪進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事?lián)p害甲方利益的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪騰空工作，騰空后的商鋪應(yīng)保持原狀（合理?yè)p耗除外），包括但不限于拆除乙方自行安裝的裝修、設(shè)備等，并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。在騰空商鋪過(guò)程中，負(fù)責(zé)保護(hù)商鋪的結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備不受損壞，如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪騰空并交接給甲方之日止，妥善保管商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或搬走。向甲方提供與乙方投入相關(guān)的詳細(xì)清單及憑證（如有），供甲方核實(shí)。在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。五、商鋪騰空及交接1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始騰空商鋪，并在[騰空期限]內(nèi)完成騰空工作。騰空期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)立即將商鋪鑰匙及相關(guān)物品交接給甲方。2.商鋪騰空后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在商鋪交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書(shū)面記錄。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在乙方未按照約定騰空或損壞的情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行處理，處理完畢后方可辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成商鋪騰空及交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期騰空及交接給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租商鋪的租金損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或搬走商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損壞或搬走物品及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行賠償及恢復(fù)原狀義務(wù)的，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)