住宅裝修免責(zé)合同范本

住宅裝修免責(zé)合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其住宅進(jìn)行裝修，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工作順利進(jìn)行，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定本合同。一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修住宅地址甲方擬裝修的住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）裝修內(nèi)容1.室內(nèi)裝修拆除工程：拆除室內(nèi)非承重墻體、門窗套、原有裝修裝飾等（具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）。水電工程：重新鋪設(shè)室內(nèi)給排水管道、強(qiáng)弱電線路，包括但不限于安裝水管、電線管、插座、開關(guān)、燈具等，并進(jìn)行相應(yīng)的線路改造和水路試壓（所有水電材料須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，品牌由雙方另行協(xié)商確定）。防水工程：對衛(wèi)生間、廚房、陽臺等容易積水區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)，避免滲漏問題（防水施工完成后需進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時間不少于24小時）。泥瓦工程：進(jìn)行地面瓷磚鋪貼、墻面瓷磚或乳膠漆施工、砌墻等工作，要求瓷磚鋪貼平整、無空鼓，墻面施工光滑、色澤均勻（瓷磚、乳膠漆等材料的品牌、型號由雙方共同選定）。木工工程：制作客廳、臥室的衣柜、鞋柜、電視柜等家具（具體家具款式、尺寸以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)），以及門窗套、吊頂?shù)饶竟ぴ煨?，確保木工工藝精細(xì)、結(jié)構(gòu)牢固。油漆工程：對木工制作的家具及墻面進(jìn)行油漆施工，要求漆面光滑、無流墜、無刷痕，顏色符合雙方選定的色卡標(biāo)準(zhǔn)。安裝工程：安裝室內(nèi)門、廚房櫥柜、衛(wèi)浴潔具（包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）、燈具、開關(guān)插座面板等所有裝修相關(guān)設(shè)備，確保安裝牢固、位置準(zhǔn)確、使用正常。2.室外裝修（如有）外立面改造：[具體描述外立面改造內(nèi)容，如更換外墻瓷磚、涂刷外墻涂料等]，要求施工符合建筑安全規(guī)范，保證外立面整體美觀、防水性能良好。門窗更換：更換住宅原有的門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，同時符合建筑外觀整體風(fēng)格要求。（三）裝修工期本裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同"五、違約責(zé)任"條款）。（四）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理部門，辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，繳納因裝修產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付裝修費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供水電接口、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方完成各階段施工任務(wù)后，及時組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供裝修所需的相關(guān)資料和必要的施工條件。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件留存。按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料或設(shè)備丟失、損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對鄰里造成影響。負(fù)責(zé)辦理施工人員的相關(guān)證件，如出入證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾清運(yùn)至指定地點(diǎn)，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。按照國家相關(guān)規(guī)定，為裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用總計(jì)本裝修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的裝修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的增項(xiàng)或減項(xiàng)外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付裝修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后，開始組織施工。2.水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例3]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例4]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.裝修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到尾款后，向甲方提供裝修工程的全部竣工資料，并辦理工程交接手續(xù)。（三）費(fèi)用調(diào)整1.在裝修過程中，如因甲方要求增加或減少裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致裝修費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確增項(xiàng)或減項(xiàng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定調(diào)整裝修費(fèi)用。2.如因市場材料價格波動較大，導(dǎo)致乙方采購材料的成本增加超過[約定比例]，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。四、材料供應(yīng)（一）乙方包料除本合同另有約定外，乙方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的全部材料。乙方提供的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前通知甲方，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（二）甲方包料如甲方要求自行提供部分裝修材料，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和規(guī)格要求將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的材料進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧蠐p壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若甲方擅自變更裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的施工條件，如水電接口、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，導(dǎo)致工期延誤或乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照每天[延誤工期違約金金額]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自更換本合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換回原約定的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修費(fèi)用，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用，賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照未修復(fù)費(fèi)用的[一定比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如一方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系