小產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也愿意受讓該房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式、廚衛(wèi)設(shè)施等]3.該房屋附屬設(shè)施及配套情況：[包括但不限于水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的開通及使用情況，小區(qū)內(nèi)的停車位、綠化等配套設(shè)施情況]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完該房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建筑年代、質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助配合乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)支付。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料交付給乙方，并保證交付的房屋及設(shè)施完好無損，相關(guān)資料齊全。6.自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋原狀及使用功能的行為。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略摲课菔艿綋p壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助甲方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，自行對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。如乙方在查看后未提出異議，則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。四、房屋交付及交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交付及交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。乙方應(yīng)在收到上述物品后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)物品缺失或與協(xié)議約定不符的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。3.自房屋交接完成之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有，與該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任也由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理法定的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理可能涉及的權(quán)益變更手續(xù)，如向房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)管理部門進(jìn)行備案、申請(qǐng)變更相關(guān)權(quán)益人等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府行為或其他不可抗力等原因?qū)е聼o法辦理或需要額外增加費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的要求，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的各種證明文件和資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理工作。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓該房屋相關(guān)權(quán)益的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。