商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的商鋪租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪已裝修完畢，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施明細(xì)]等，乙方對商鋪現(xiàn)狀已充分了解并接受。二、租賃合同基本情況1.原租賃合同：甲方與商鋪所有權(quán)人（以下簡稱"出租人"）于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。3.押金：甲方已向出租人支付押金人民幣[X]元，在本協(xié)議生效后，該押金轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)向出租人支付的押金。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該轉(zhuǎn)讓款包括甲方在原租賃合同項下的剩余租賃期限內(nèi)的權(quán)益、商鋪內(nèi)的裝修及配套設(shè)施等的價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與出租人辦理完租賃合同主體變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原租賃合同約定使用商鋪、收取轉(zhuǎn)租收益（如有）、要求出租人履行維修義務(wù)等權(quán)利，以及按時支付租金、合理使用商鋪、遵守租賃期間的各項規(guī)定等義務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同原件及與商鋪租賃相關(guān)的其他文件資料，并協(xié)助乙方與出租人辦理租賃合同主體變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方享有甲方在原租賃合同項下的所有權(quán)利，承擔(dān)甲方在原租賃合同項下的所有義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照原租賃合同約定按時足額向出租人支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用商鋪及商鋪內(nèi)的裝修和配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，按照出租人要求交還商鋪，并保證商鋪及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、租金及費用承擔(dān)1.租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向出租人支付租金。2.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費、通訊費等各項費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原租賃合同原件及相關(guān)文件資料，或未協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回商鋪或干擾乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定按時足額向出租人支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出租人支付違約金；逾期超過[X]日的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和出租人造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、破壞商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議生效后，任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除本協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和清理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充