廢舊房屋拆除重建協(xié)議書

廢舊房屋拆除重建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的廢舊房屋，甲方有意對該廢舊房屋進(jìn)行拆除重建，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除重建廢舊房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除對象本協(xié)議所涉及的拆除對象為位于[房屋具體地址]的廢舊房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的破損情況、內(nèi)部設(shè)施狀況等]。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，對廢舊房屋進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過程中要采取有效的防塵、降噪等措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和影響。2.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)走，不得在拆除現(xiàn)場長期堆放。清理后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈的標(biāo)準(zhǔn)，符合甲方后續(xù)重建的要求。3.乙方在拆除過程中要注意保護(hù)房屋周邊的公共設(shè)施、樹木及其他相鄰建筑物等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）重建內(nèi)容1.根據(jù)甲方的要求和規(guī)劃，乙方負(fù)責(zé)對拆除后的房屋進(jìn)行重建。重建后的房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.重建房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于房屋的平面布局、外觀造型、建筑材料選用等內(nèi)容。3.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保重建房屋的質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中要嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供拆除重建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃審批文件等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆除重建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除重建費(fèi)用。在拆除重建過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計(jì)方案或增加重建內(nèi)容，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時承擔(dān)因變更或增加內(nèi)容所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除重建費(fèi)用。在拆除重建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作，有權(quán)要求甲方順延工期或支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)組織專業(yè)的拆除重建施工隊(duì)伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，確保拆除重建工作的順利進(jìn)行。按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除重建作業(yè)，制定詳細(xì)的施工方案和安全應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保重建房屋的質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在不合理或需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。定期向甲方匯報拆除重建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除重建工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)拆除重建過程中的質(zhì)量保修工作，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修期限，對重建房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廢舊房屋拆除重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)以及其他與拆除重建相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.重建房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.重建房屋全部工程完工并通過當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門驗(yàn)收備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的拆除重建工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期本協(xié)議約定的拆除重建工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的，工期順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、手續(xù)辦理延誤或其他影響施工進(jìn)度的情況，工期順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期順延給乙方造成的損失。3.因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署拆除工作驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重建房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署中間驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.重建房屋全部工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收報告，乙方將重建房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆除重建工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加重建內(nèi)容，未與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除重建作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致重建房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在拆除重建過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議約定的工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆除重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址。如采用郵寄方式送達(dá)，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)方式，以收件人簽收之日視為送達(dá)；如采用電