既有住宅增設電梯協(xié)議書

既有住宅增設電梯協(xié)議書?甲方（電梯增設申請方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯增設實施方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在既有住宅需要增設電梯，乙方具備電梯增設的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方既有住宅增設電梯事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯品牌及型號：乙方負責為甲方所在住宅增設[具體品牌]的[具體型號]電梯，該電梯應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具備安全可靠、運行穩(wěn)定等特點。電梯的主要技術參數(shù)如下：額定載重量：[X]千克額定速度：[X]米/秒停站層數(shù)：從[起始樓層]至[終止樓層]電梯轎廂尺寸：長[X]米×寬[X]米2.電梯安裝位置：電梯安裝于甲方所在住宅的[具體位置，如樓體外墻東側或西側等]，具體安裝位置應符合規(guī)劃、消防等相關部門的要求，并確保不影響周邊居民的正常生活和通行。3.電梯配套設施：乙方負責配套建設電梯的基礎工程、井道工程、機房工程等，包括但不限于電梯井道的建設、機房設備的安裝與調試、電梯轎廂及附屬設施的配備等。同時，乙方還應負責安裝電梯的通風、照明、通信等系統(tǒng)，確保電梯的正常運行和使用安全。4.服務內容：乙方負責電梯增設項目的整體規(guī)劃、設計、施工、安裝、調試、驗收等全過程服務，并承擔因自身原因導致的工程質量問題及安全事故的責任。乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，辦理電梯增設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、特種設備安裝改造維修告知、監(jiān)督檢驗等手續(xù)，并承擔相應費用。乙方應在電梯安裝完成后，負責對甲方及相關居民進行電梯使用安全培訓，確保其能夠正確使用和維護電梯。乙方應提供電梯的售后服務，質保期內定期對電梯進行維護保養(yǎng)，質保期外提供有償?shù)木S修保養(yǎng)服務，確保電梯的正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對電梯增設項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)提出意見和建議。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行施工，確保工程質量和安全。在電梯增設項目完成并經驗收合格后，有權正常使用電梯。2.義務：協(xié)助乙方辦理電梯增設所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房產證、身份證等，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查、測量等工作。按照本協(xié)議約定及時支付電梯增設費用。協(xié)調本樓其他業(yè)主，共同做好電梯增設項目的相關工作，確保項目順利進行。教育本樓居民愛護電梯設施，遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自破壞或改變電梯設備及相關設施。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取電梯增設費用。在施工過程中，有權要求甲方及其他相關方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況，對電梯增設項目的規(guī)劃、設計、施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得其同意。2.義務：嚴格按照國家及地方相關標準規(guī)范、本協(xié)議約定及經甲方認可的規(guī)劃設計方案進行電梯增設項目的施工，確保工程質量和安全。負責采購符合質量要求的電梯設備及相關材料，并提供產品質量合格證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照約定的工期完成電梯增設項目，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。工期延誤應及時通知甲方，并提供相關證明文件。在電梯安裝完成后，負責組織相關部門進行驗收，確保電梯符合驗收標準，并辦理驗收備案手續(xù)。在質保期內，按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對電梯進行免費維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。質保期外，提供優(yōu)質、高效、合理收費的維修保養(yǎng)服務。三、電梯增設費用及支付方式1.電梯增設總費用：本電梯增設項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該費用為包干價，包含電梯設備費、安裝費、配套設施建設費、審批手續(xù)費、稅費、質保期內的維護保養(yǎng)費等乙方完成本項目所需的一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付電梯增設總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯設備發(fā)貨前，甲方向乙方支付電梯增設總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯安裝完成并經甲方及相關部門初步驗收合格后，甲方向乙方支付電梯增設總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。電梯經特種設備監(jiān)督檢驗機構檢驗合格并取得使用登記證書后，甲方向乙方支付剩余電梯增設總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本電梯增設項目的工期為自合同簽訂之日起[X]天，乙方應在約定的工期內完成電梯增設項目的全部工作。2.如遇下列情況之一，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的。甲方提出重大設計變更或其他甲方原因導致工程無法按原計劃進行的。因相關部門審批手續(xù)延誤導致工程無法正常開展的。乙方應在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期予以順延。五、質量標準及驗收1.質量標準：電梯增設工程應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的質量要求。電梯設備應符合國家強制性標準和行業(yè)標準，具備產品質量合格證明文件。2.驗收程序：電梯安裝完成后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告。甲方收到乙方的驗收申請報告后，應組織本樓相關業(yè)主代表及監(jiān)理單位等對電梯增設工程進行初步驗收。初步驗收合格后，由乙方負責組織特種設備監(jiān)督檢驗機構進行監(jiān)督檢驗。特種設備監(jiān)督檢驗機構檢驗合格并出具檢驗報告后，視為電梯增設工程通過最終驗收。3.驗收費用：電梯增設工程的驗收費用由乙方承擔，但因甲方原因導致驗收不合格需要乙方整改而產生的額外驗收費用，由甲方承擔。六、質保期及售后服務1.質保期：本電梯增設項目的質保期為自電梯經特種設備監(jiān)督檢驗機構檢驗合格并取得使用登記證書之日起[X]年。2.售后服務：質保期內，乙方應按照國家及地方相關規(guī)定和本協(xié)議約定，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。維護保養(yǎng)工作應做好記錄，并向甲方提供維護保養(yǎng)報告。質保期內，如電梯出現(xiàn)質量問題或故障，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修處理。如因乙方原因導致電梯無法正常運行超過[X]天的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照電梯增設總費用的[X]%向甲方支付違約金。質保期外，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質、高效、合理收費的維修保養(yǎng)服務。乙方應在接到甲方維修通知后[X]小時內做出響應，[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修處理。維修費用按照乙方公布的收費標準執(zhí)行，乙方應向甲方提供維修費用明細清單。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯增設費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照電梯增設總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成電梯增設項目，每逾期一天，應按照電梯增設總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照電梯增設總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致電梯增設工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量符合要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照電梯增設總費用的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲