城市房屋拆遷管理協(xié)議書(shū)

城市房屋拆遷管理協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬物所占土地范圍內(nèi)的全部土地及地上附著物。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將被拆遷房屋騰空交付給甲方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，不得故意損壞或拆除。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和條件騰空并交付被拆遷房屋。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排拆遷工作。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合法合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。依法辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式（如適用）。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬設(shè)施的情況。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒絕領(lǐng)取。在拆遷過(guò)渡期間，遵守臨時(shí)安置協(xié)議的相關(guān)約定，不得擅自改變臨時(shí)安置地點(diǎn)或違反臨時(shí)安置規(guī)定。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方自行安排臨時(shí)居住的情況，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。其他補(bǔ)償：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說(shuō)明金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如適用）：甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致/根據(jù)規(guī)劃確定的用途]。雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的，由甲方支付差價(jià)；反之，由乙方支付差價(jià)。差價(jià)金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果另行確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式甲方在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及其附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。乙方在搬遷過(guò)程中，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)物品的搬運(yùn)、保管及安全，如因乙方原因造成物品丟失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的違約金及足額支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，未按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究甲方的責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)渡期間擅自改變臨時(shí)安置地點(diǎn)或違反臨時(shí)安置規(guī)定，甲方有權(quán)停止支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除臨時(shí)安置協(xié)議，并要求乙方騰空臨時(shí)安置房屋。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明