兄弟共同財(cái)產(chǎn)過戶協(xié)議書

兄弟共同財(cái)產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有[具體財(cái)產(chǎn)名稱及詳細(xì)信息，如位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米等]（以下簡稱"該財(cái)產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該共同財(cái)產(chǎn)的過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)坐落于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施詳情]。該房產(chǎn)于[購買日期]購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，目前房產(chǎn)市場價(jià)值評估為人民幣[X]元。房產(chǎn)證登記情況：該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。房產(chǎn)證號為[具體證號]，登記日期為[登記日期]。2.其他財(cái)產(chǎn)（如有）詳細(xì)描述其他共同財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，如車輛品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號]，購買日期為[購買日期]，目前行駛里程為[X]公里，車況良好；或者其他動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行過戶相關(guān)義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該共同財(cái)產(chǎn)按份額應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理該共同財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如實(shí)向乙方告知該共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他可能影響過戶的重要信息。在辦理過戶過程中，按照法律規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得故意隱瞞或提供虛假信息，干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行過戶相關(guān)義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該共同財(cái)產(chǎn)按份額應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理該共同財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如實(shí)向甲方告知該共同財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及其他可能影響過戶的重要信息。在辦理過戶過程中，按照法律規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得故意隱瞞或提供虛假信息，干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該共同財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提交符合要求的相關(guān)資料。2.辦理過戶手續(xù)所需的資料包括但不限于雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表等。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)補(bǔ)充資料、繳納費(fèi)用、接受詢問等，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.如因政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)需要調(diào)整辦理方式或時(shí)間的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行時(shí)間和方式。四、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)辦理該共同財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例如下：契稅：由[承擔(dān)方]按照房屋評估價(jià)值的[X]%承擔(dān)。個(gè)人所得稅：由[承擔(dān)方]按照房屋增值部分的[X]%承擔(dān)（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。增值稅及附加稅：由[承擔(dān)方]按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。印花稅：由[承擔(dān)方]按照房屋評估價(jià)值的[X]‰承擔(dān)。其他可能涉及的稅費(fèi)：如土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由[相應(yīng)承擔(dān)方]承擔(dān)。2.其他費(fèi)用辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[實(shí)際支付方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法