兄弟共同財產(chǎn)過戶協(xié)議書

兄弟共同財產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方共同擁有[具體財產(chǎn)名稱及詳細信息，如位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米等]（以下簡稱"該財產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該共同財產(chǎn)的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)坐落于[詳細地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[車庫/車位等附屬設施詳情]。該房產(chǎn)于[購買日期]購買，購買價格為人民幣[X]元，目前房產(chǎn)市場價值評估為人民幣[X]元。房產(chǎn)證登記情況：該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。房產(chǎn)證號為[具體證號]，登記日期為[登記日期]。2.其他財產(chǎn)（如有）詳細描述其他共同財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，如車輛品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，車牌號為[車牌號]，購買日期為[購買日期]，目前行駛里程為[X]公里，車況良好；或者其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)的詳細情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行過戶相關義務，確保自身權益得到保障。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該共同財產(chǎn)按份額應得的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權益。2.義務協(xié)助乙方辦理該共同財產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照不動產(chǎn)登記機構及相關部門的要求配合完成各項手續(xù)。如實向乙方告知該共同財產(chǎn)的真實情況，包括但不限于財產(chǎn)的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及其他可能影響過戶的重要信息。在辦理過戶過程中，按照法律規(guī)定和不動產(chǎn)登記機構的要求，承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。不得故意隱瞞或提供虛假信息，干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行過戶相關義務，確保自身權益得到保障。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，享有對該共同財產(chǎn)按份額應得的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權益。2.義務協(xié)助甲方辦理該共同財產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并按照不動產(chǎn)登記機構及相關部門的要求配合完成各項手續(xù)。如實向甲方告知該共同財產(chǎn)的真實情況，包括但不限于財產(chǎn)的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及其他可能影響過戶的重要信息。在辦理過戶過程中，按照法律規(guī)定和不動產(chǎn)登記機構的要求，承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。不得故意隱瞞或提供虛假信息，干擾或阻礙過戶手續(xù)的正常辦理。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該共同財產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提交符合要求的相關資料。2.辦理過戶手續(xù)所需的資料包括但不限于雙方身份證原件及復印件、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、完稅證明、不動產(chǎn)登記申請表等。雙方應確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.不動產(chǎn)登記機構受理過戶申請后，雙方應積極配合，按照要求及時補充資料、繳納費用、接受詢問等，確保過戶手續(xù)順利進行。4.如因政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記機構要求變更或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)需要調(diào)整辦理方式或時間的，雙方應協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議的履行時間和方式。四、費用承擔1.稅費辦理該共同財產(chǎn)過戶手續(xù)所涉及的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費種類及承擔比例如下：契稅：由[承擔方]按照房屋評估價值的[X]%承擔。個人所得稅：由[承擔方]按照房屋增值部分的[X]%承擔（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。增值稅及附加稅：由[承擔方]按照相關規(guī)定承擔（若符合免稅條件，則按照免稅規(guī)定執(zhí)行）。印花稅：由[承擔方]按照房屋評估價值的[X]‰承擔。其他可能涉及的稅費：如土地增值稅、城市維護建設稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由[相應承擔方]承擔。2.其他費用辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如不動產(chǎn)登記費、評估費、公證費等，由[實際支付方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協(xié)議標的額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協(xié)議標的額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致過戶手續(xù)無法辦理或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議標的額的[X]%向對方支付違約金。4.如因一方違反本協(xié)議約定，導致另一方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法