出租廠房合同解除協(xié)議書

出租廠房合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方在租賃期間可正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.租賃用途：乙方租賃該廠房用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、合同解除原因雙方一致同意，基于以下原因解除原合同：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方嚴(yán)重違約等，需詳細(xì)闡述具體情況]三、權(quán)利義務(wù)1.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至合同解除之日的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.廠房及設(shè)施設(shè)備交接乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還的廠房及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。3.裝修及添附處理乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行的裝修及添附物，在不影響廠房結(jié)構(gòu)及正常使用的情況下，可由乙方自行拆除，但乙方應(yīng)在返還廠房前將拆除后的場地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方無法拆除或拆除后會(huì)對(duì)廠房造成損壞的裝修及添附物，雙方同意按以下方式處理：[明確雙方對(duì)于不可拆除部分的協(xié)商處理方式，如折價(jià)歸甲方所有等]4.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定完成廠房及設(shè)施設(shè)備交接且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。5.通知義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中，如有任何通知或其他事項(xiàng)需要告知對(duì)方，應(yīng)按照以下聯(lián)系方式進(jìn)行：甲方聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的不利后果。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租賃廠房及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方對(duì)廠房及設(shè)施設(shè)備造成損壞或丟失，應(yīng)按照損壞或丟失物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方未能及時(shí)賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)