土地租賃合同調(diào)整協(xié)議書

土地租賃合同調(diào)整協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原土地租賃合同日期]簽訂了《土地租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原土地租賃合同的相關(guān)內(nèi)容調(diào)整事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：本協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對土地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即整改或采取其他相應措施。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該土地。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對土地進行轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作經(jīng)營，但不得改變土地的用途和租賃期限。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致土地無法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應租金或協(xié)商解決辦法。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用土地，不得損害土地及地上附著物，不得擅自改變土地的地形地貌和使用性質(zhì)。如需對土地進行改造或建設，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施。負責租賃期間土地的安全保衛(wèi)、環(huán)境保護等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。三、租金調(diào)整及支付方式1.租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，原土地租賃合同約定的租金標準調(diào)整為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準向甲方支付租金。2.支付方式：乙方應在每年的[支付租金日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[調(diào)整后租賃起始日期]起至[調(diào)整后租賃終止日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。2.如乙方未在租賃期滿前[X]個月提出書面續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及時交還土地。五、合同變更與解除1.合同變更：本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。如因特殊原因需要變更本協(xié)議，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交還甲方，并結(jié)清所有費用。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。甲方應在接到乙方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的租金及相關(guān)費用，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付賠償金。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素給本協(xié)議履行帶來的影響。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂