拆遷補償安置住宅產權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償安置住宅產權轉讓合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償安置住宅產權轉讓描述1.住宅產權信息乙方同意購買甲方位于______的拆遷補償安置住宅，該住宅產權信息如下：住宅地址：______住宅面積：______產權性質：______住宅用途：______2.產權轉讓條件甲方保證所轉讓的住宅產權清晰，無任何權利瑕疵，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)。乙方同意按照甲方提供的相關文件和資料，完成產權過戶手續(xù)。甲方保證在合同簽訂后______個工作日內，將所有必要的產權過戶文件交付給乙方。二、轉讓價格與付款方式1.轉讓價格甲方同意將上述住宅產權轉讓給乙方，轉讓價格為______元。上述價格包含但不限于拆遷補償安置費用、稅費、相關手續(xù)費等。2.付款方式乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付上述住宅產權轉讓價格的______%，即______元。剩余轉讓價格______元，在產權過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內，將上述住宅交付給乙方。乙方在接收住宅后______個工作日內，辦理完畢所有入住手續(xù)。2.交房地點上述住宅的交付地點為甲方指定的房屋所在地址。四、產權過戶與費用承擔1.產權過戶甲方應在合同簽訂后______個工作日內，協(xié)助乙方完成住宅產權過戶手續(xù)。乙方應按照相關規(guī)定和程序，配合甲方完成產權過戶手續(xù)。2.費用承擔甲方承擔因產權過戶產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。乙方應承擔因產權過戶產生的個人所得稅等稅費。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的住宅產權進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)產權存在瑕疵，有權拒絕轉讓。有權根據(jù)住宅實際情況調整轉讓條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內將符合要求的住宅產權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和資料等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成產權過戶后，有權享有該住宅的全部權益。如因甲方原因導致產權過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件支付轉讓價格。配合甲方完成產權過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關稅費。六、產權過戶與費用承擔1.產權過戶甲方應在合同簽訂后______個工作日內，協(xié)助乙方完成住宅產權過戶手續(xù)。乙方應按照相關規(guī)定和程序，配合甲方完成產權過戶手續(xù)。2.費用承擔甲方承擔因產權過戶產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。乙方應承擔因產權過戶產生的個人所得稅等稅費。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)住宅實際情況，在產權過戶過程中，在乙方按照甲方要求支付一定比例的轉讓價格后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成產權過戶且經(jīng)甲方確認無誤后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定完成產權轉讓，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕轉讓符合要求的住宅產權，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓價格，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求乙方承擔因此遭受的全部損失。如乙方未按時完成產權過戶手續(xù)，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致產權過戶失敗，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、住宅產權信息以及其他機密信息（包括但不限于轉讓價格、產權過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行