文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同要點(diǎn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同要點(diǎn)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃要點(diǎn)1.租賃物描述租賃物為位于______的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體包括______（詳細(xì)描述租賃物的范圍和設(shè)施）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的業(yè)務(wù)需求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，乙方應(yīng)確保其出租的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在租賃期間有權(quán)使用租賃物進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，確保甲方合法使用租賃物。三、租金與支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.逾期支付如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的滯納金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)園區(qū)不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用租賃物。維護(hù)租賃物的完好，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付園區(qū)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保園區(qū)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的業(yè)務(wù)需求。對(duì)甲方提供的與園區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，乙方應(yīng)確保其出租的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在使用園區(qū)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在租賃期間有權(quán)使用園區(qū)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，確保甲方合法使用園區(qū)。七、租金與支付方式1.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。2.逾期支付如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供園區(qū)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的園區(qū)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的園區(qū)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因園區(qū)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于園區(qū)租金、運(yùn)營(yíng)模式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方