成都市中心區(qū)域二手房交易安全保障合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市中心區(qū)域二手房交易安全保障合同協(xié)議書甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易安全保障描述1.房源信息真實(shí)性甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。乙方承諾在簽訂合同前，將核實(shí)房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)等。2.交易資金安全保障交易資金將通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。交易完成后，資金將按照合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方。二、交易流程與時(shí)間1.簽訂合同甲方和乙方應(yīng)在核實(shí)房源信息無誤后，簽訂正式的二手房交易合同。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如提供虛假房源信息或未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。乙方如未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方如提供虛假信息或未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。甲方如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭(zhēng)議解決甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房屋的實(shí)際情況。有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等相關(guān)文件。義務(wù)：在合同簽訂后，向乙方提供房屋的鑰匙，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。在交易過程中，如實(shí)告知乙方房屋的任何瑕疵或潛在問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。義務(wù)：在簽訂合同后，按照約定支付交易款項(xiàng)。在收到房屋后，按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.房屋過戶費(fèi)用乙方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過戶費(fèi)用。3.尾款在房屋交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方無故拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的______%。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，包括變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁地為合同簽訂地。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表