三人購買商鋪合同范本

三人購買商鋪合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙、丙三方有意共同購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方就共同購買該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地理位置]，門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該商鋪目前產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購買價格及付款方式1.購買價格：三方共同購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，三方不再另行支付其他任何費用（除本合同約定的稅費等）。2.付款方式定金：三方于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金由三方按照各自在商鋪購買份額比例支付，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。定金支付后，若因任何一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則違約方應(yīng)按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任。首付款：在出售方能夠辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，三方共同支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付比例為總價款的[X]%，三方按照各自購買份額比例支付，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。銀行貸款：三方共同向銀行申請商業(yè)貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付該商鋪剩余購房款。貸款申請由[具體負(fù)責(zé)辦理貸款方，如甲方或三方共同指定一方]負(fù)責(zé)辦理，三方應(yīng)積極配合提供貸款所需資料，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用（如利息、手續(xù)費等）。若貸款申請獲批，貸款金額直接支付至出售方指定賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，三方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足剩余購房款。尾款：在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至三方名下且完成交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，三方結(jié)清剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付比例為總價款扣除定金、首付款及已獲批貸款金額后的余額，三方按照各自購買份額比例支付，即甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，丙方支付[X]元。三、各方購買份額及權(quán)益1.購買份額：經(jīng)三方協(xié)商一致，甲方購買該商鋪的份額為[X]%，乙方購買該商鋪的份額為[X]%，丙方購買該商鋪的份額為[X]%。三方按照各自購買份額享有該商鋪的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.共有形式：三方對該商鋪的共有形式為按份共有。三方應(yīng)按照各自購買份額比例分享該商鋪的經(jīng)營收益、承擔(dān)經(jīng)營成本及其他相關(guān)費用，并按照份額行使對該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.權(quán)益行使：任何一方行使其對該商鋪的權(quán)益時，不得損害其他方的合法權(quán)益。涉及該商鋪的重大事項（如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改變用途等），須經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。但在不影響其他方合法權(quán)益的前提下，各方可在其購買份額范圍內(nèi)自主決定對該商鋪的使用和經(jīng)營方式。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的購買份額享有該商鋪的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。參與該商鋪相關(guān)事務(wù)的決策，對涉及商鋪重大事項有知情權(quán)和表決權(quán)，按照所占份額比例行使權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定在其購買份額范圍內(nèi)對該商鋪的使用和經(jīng)營方式。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，包括定金、首付款、貸款及尾款等。積極配合辦理該商鋪的購買手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明及其他所需資料等。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害其他方的合法權(quán)益。在該商鋪經(jīng)營過程中，按照所占份額比例分擔(dān)經(jīng)營成本、稅費等相關(guān)費用，并按照法律法規(guī)及本合同約定履行納稅義務(wù)。協(xié)助其他方辦理與該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃備案等，因協(xié)助產(chǎn)生的合理費用由受益方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利第1條所述權(quán)利。2.義務(wù)同甲方義務(wù)第2條至第6條所述義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利第1條所述權(quán)利。2.義務(wù)同甲方義務(wù)第2條至第6條所述義務(wù)。（四）三方共同義務(wù)1.三方應(yīng)相互配合、相互協(xié)作，共同完成該商鋪的購買及后續(xù)相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。2.對因購買該商鋪所獲取的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露涉及該商鋪交易及其他方隱私的信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的損失。3.在該商鋪經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護該商鋪的良好經(jīng)營秩序，不得從事任何損害該商鋪聲譽及其他方利益的行為。五、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助三方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該商鋪產(chǎn)權(quán)登記至三方名下，產(chǎn)權(quán)登記費用由三方按照各自購買份額比例承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政府政策調(diào)整、出售方原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)及時通知三方，并積極采取措施解決問題，盡力縮短辦理時間。如因上述原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，不視為任何一方違約，但出售方應(yīng)承擔(dān)由此給三方造成的合理損失（如有）。3.三方應(yīng)按照出售方及相關(guān)部門要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。六、商鋪交付與交接1.出售方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至三方名下后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給三方。交付標(biāo)準(zhǔn)為該商鋪現(xiàn)狀（包括但不限于商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等），三方應(yīng)在交付時共同對商鋪進(jìn)行查驗，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪交付時，出售方應(yīng)提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票、維修基金繳納憑證等。如出售方未能提供全部或部分資料，應(yīng)在三方要求的合理期限內(nèi)補齊，否則應(yīng)承擔(dān)由此給三方造成的損失。3.在商鋪交接過程中，三方應(yīng)共同核實商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施是否完好、齊全，如有損壞或缺失，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時，三方應(yīng)辦理相關(guān)水電費、物業(yè)費等費用的交接手續(xù)，確保交接后費用結(jié)算清晰。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照定金罰則承擔(dān)責(zé)任，同時甲方應(yīng)賠償乙方和丙方因解除合同所遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、已支付的相關(guān)費用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，其違約責(zé)任承擔(dān)方式同甲方違約第1條所述。3.若丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，其違約責(zé)任承擔(dān)方式同甲方違約第1條所述。4.若任何一方擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如因擅自改變行為導(dǎo)致該商鋪無法正常經(jīng)營或存在安全隱患等嚴(yán)重后果，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償其他方因此遭受的全部損失。如因違約行為給其他方造成重大損失或?qū)е虏涣加绊懙?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.若出售方未按照本合同約定協(xié)助三方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價款的[X]%向三方支付違約金。逾期超過[X]日的，三方有權(quán)解除本合同，并要求出售方雙倍返還定金，同時出售方應(yīng)賠償三方因解除合同所遭受的全部損失。7.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策調(diào)整等因素消除后，三方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合