單方解除房租合同范本

單方解除房租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體解除原因]，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，行使單方解除權(quán)，特簽訂本單方解除房租合同。一、原合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.租賃期限：原合同約定租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。6.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。二、單方解除合同的依據(jù)及通知1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第[具體法條]條規(guī)定："[法條內(nèi)容]"，因乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同：[違約行為1描述]，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在[通知規(guī)定期限]內(nèi)仍未改正。[違約行為2描述]，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，給甲方造成了[具體損失金額或損失描述]。[違約行為3描述]，未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方已于____年__月__日向乙方發(fā)出書面解除合同通知，通知內(nèi)容如下：解除事由：[詳細(xì)說明解除合同的原因，對應(yīng)上述違約行為]解除日期：自本通知送達(dá)乙方之日起生效，即____年__月__日。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定單方解除合同。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、違約金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。有權(quán)收回房屋，并要求乙方騰空房屋，恢復(fù)原狀。義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在合同解除后，應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合同解除前，有權(quán)按照合同約定使用房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和保障。義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損，不得留存任何物品。四、違約條款1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）