建房施工合同書(shū)和協(xié)議書(shū)

建房施工合同書(shū)和協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型見(jiàn)施工圖紙（附件一）。房屋建筑層數(shù)為[X]層，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)?；A(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格，如鋼筋采用[規(guī)格型號(hào)]、混凝土采用[強(qiáng)度等級(jí)]等]，墻體采用[墻體材料及厚度，如磚砌墻，厚度為[X]厘米]，屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材，厚度為[X]毫米]，內(nèi)外墻裝飾根據(jù)甲方要求采用[裝飾材料及做法，如外墻涂料、內(nèi)墻乳膠漆等]，水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)等。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、原材料或設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期順延。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.甲方負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程尾款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及成品半成品，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并辦理工程交付手續(xù)。8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程完工后，通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，如預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并辦理工程交付手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照增加部分的工程造價(jià)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工或整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給第三方給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]建房施工協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及戶型見(jiàn)施工圖紙（附件一）。房屋建筑層數(shù)為[X]層，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)?；A(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料及規(guī)格，如鋼筋采用[規(guī)格型號(hào)]、混凝土采用[強(qiáng)度等級(jí)]等]，墻體采用[墻體材料及厚度，如磚砌墻，厚度為[X]厘米]，屋面防水采用[防水材料及做法，如SBS防水卷材，厚度為[X]毫米]，內(nèi)外墻裝飾根據(jù)甲方要求采用[裝飾材料及做法，如外墻涂料、內(nèi)墻乳膠漆等]，水電安裝工程包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)等。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、原材料或設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期順延。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方提出增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），占合同總價(jià)款的[X%]。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.甲方負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并按照合同約定支付工程尾款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。4.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、設(shè)備及成品半成品，如因乙方保管不善造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并辦理工程交付手續(xù)。8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在工程完工后，通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，如預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。工程預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并辦理工程交付手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照增加部分的工程造價(jià)支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。如甲方未與乙方協(xié)商一致，擅自變更設(shè)計(jì)或