房產(chǎn)包銷合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)包銷合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了房產(chǎn)包銷合同（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)甲方欲將該房產(chǎn)包銷合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)包銷合同基本情況1.房產(chǎn)包銷合同標的甲方與開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)包銷合同所涉及的房產(chǎn)項目位于[房產(chǎn)具體地址]，該項目名稱為[項目名稱]，包含[具體棟數(shù)及單元號]等房產(chǎn)，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。2.包銷期限自[包銷起始日期]起至[包銷結(jié)束日期]止。3.包銷價格及付款方式包銷價格：甲方以[單價]元/平方米的價格向開發(fā)商包銷上述房產(chǎn)，包銷總價暫定為人民幣[具體金額]元整。付款方式：按照甲方與開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)包銷合同約定執(zhí)行，即[詳細說明付款節(jié)點及金額]。二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其與開發(fā)商簽訂的房產(chǎn)包銷合同中享有的全部權(quán)利和承擔的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方。包括但不限于銷售房產(chǎn)的權(quán)利、獲取銷售傭金的權(quán)利、按照合同約定履行付款義務、協(xié)助開發(fā)商辦理相關手續(xù)等義務。2.轉(zhuǎn)讓范圍涵蓋房產(chǎn)包銷合同履行過程中涉及的所有文件、資料、信息等，甲方應確保向乙方提供的相關信息真實、準確、完整。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)包銷合同轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。2.義務向乙方如實披露與房產(chǎn)包銷合同有關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、開發(fā)商的經(jīng)營狀況、合同履行情況等。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房產(chǎn)包銷合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為得到開發(fā)商的認可。移交與房產(chǎn)包銷合同相關的全部文件、資料、印章等，不得保留任何與該合同相關的重要信息或物品。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何形式參與該房產(chǎn)包銷項目的任何活動，不得干擾乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)包銷合同中甲方的各項權(quán)利，包括銷售房產(chǎn)、獲取傭金等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔房產(chǎn)包銷合同中約定的乙方應履行的各項義務，包括但不限于按照合同約定向開發(fā)商支付款項、承擔銷售過程中的各項費用、遵守開發(fā)商的相關規(guī)定等。自行承擔房產(chǎn)包銷過程中的經(jīng)營風險，包括但不限于市場風險、銷售風險等。在房產(chǎn)包銷過程中，應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[金額]元整。尾款：乙方應在完成房產(chǎn)包銷合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)且房產(chǎn)銷售達到一定比例（具體比例為[X]%）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[金額]元整。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實披露相關信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或移交相關文件資料等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照房產(chǎn)包銷合同約定履行義務，導致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應調(diào)整。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力