房屋合資修建分配協(xié)議書

房屋合資修建分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合資修建房屋，并就房屋建成后的分配事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方合資修建的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)提供修建房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付。3.協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的各項手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等，所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.參與房屋修建過程中的重大決策，如工程設(shè)計方案變更、施工單位選擇等，享有平等的表決權(quán)。5.監(jiān)督房屋修建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)提出合理的意見和建議，確保工程符合雙方要求。6.在房屋修建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.負(fù)責(zé)提供修建房屋所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時足額支付。3.負(fù)責(zé)房屋修建工程的具體施工組織和管理，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等，確保工程順利進(jìn)行。4.承擔(dān)房屋修建過程中的各項費用，如施工費用、材料費用、監(jiān)理費用等，但雙方另有約定的除外。5.向甲方及時通報房屋修建工程的進(jìn)展情況，定期提供工程報表和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.在房屋修建過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋分配方式房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：（一）樓層分配1.甲方分得第[X]層至第[X]層，共計[X]層。2.乙方分得第[X]層至第[X]層，共計[X]層。（二）面積分配1.雙方按照各自出資比例確定所分得房屋的建筑面積。甲方分得的建筑面積為[X]平方米，乙方分得的建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。2.如有公攤面積，雙方按照各自分得的建筑面積比例分擔(dān)。（三）其他約定1.雙方分得的房屋應(yīng)保持相對獨立和完整，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知對方，并征得對方書面同意。2.房屋分配后，雙方各自負(fù)責(zé)其所分得房屋的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。（二）工程違約1.若因甲方原因?qū)е路课菪藿üこ萄诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。如因延誤給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е路课菪藿üこ萄诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若房屋修建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因質(zhì)量問題給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)份額或使用權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋修建過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)