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房屋合資修建分配協(xié)議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方有意共同合資修建房屋,并就房屋建成后的分配事宜達成一致意見,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特簽訂本協(xié)議,以資共同遵守。一、標的物或服務(wù)具體描述雙方合資修建的房屋位于[房屋具體地址],占地面積為[X]平方米,建筑面積為[X]平方米(具體面積以實際測量為準)。房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層,結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定,享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.負責提供修建房屋所需資金的[X]%,即人民幣[X]元,并按照工程進度及時足額支付。3.協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的各項手續(xù),如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等,所需費用由雙方按照出資比例分擔。4.參與房屋修建過程中的重大決策,如工程設(shè)計方案變更、施工單位選擇等,享有平等的表決權(quán)。5.監(jiān)督房屋修建工程的質(zhì)量和進度,有權(quán)提出合理的意見和建議,確保工程符合雙方要求。6.在房屋修建過程中,如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔相應(yīng)責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定,享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)及使用權(quán)。2.負責提供修建房屋所需資金的[X]%,即人民幣[X]元,并按照工程進度及時足額支付。3.負責房屋修建工程的具體施工組織和管理,包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進度等,確保工程順利進行。4.承擔房屋修建過程中的各項費用,如施工費用、材料費用、監(jiān)理費用等,但雙方另有約定的除外。5.向甲方及時通報房屋修建工程的進展情況,定期提供工程報表和財務(wù)報表,接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.在房屋修建過程中,如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方承擔相應(yīng)責任,并賠償甲方因此遭受的損失。三、房屋分配方式房屋建成后,按照以下方式進行分配:(一)樓層分配1.甲方分得第[X]層至第[X]層,共計[X]層。2.乙方分得第[X]層至第[X]層,共計[X]層。(二)面積分配1.雙方按照各自出資比例確定所分得房屋的建筑面積。甲方分得的建筑面積為[X]平方米,乙方分得的建筑面積為[X]平方米(具體面積以實際測量為準)。2.如有公攤面積,雙方按照各自分得的建筑面積比例分擔。(三)其他約定1.雙方分得的房屋應(yīng)保持相對獨立和完整,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造,應(yīng)提前通知對方,并征得對方書面同意。2.房屋分配后,雙方各自負責其所分得房屋的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后,雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由雙方按照出資比例分擔。五、違約責任(一)出資違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息,同時甲方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息,同時乙方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。(二)工程違約1.若因甲方原因?qū)е路课菪藿üこ萄诱`,每延誤一日,甲方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向乙方支付違約金。如因延誤給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若因乙方原因?qū)е路课菪藿üこ萄诱`,每延誤一日,乙方應(yīng)按照房屋總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因延誤給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若房屋修建工程出現(xiàn)質(zhì)量問題,由責任方負責修復或整改,并承擔相應(yīng)費用。如因質(zhì)量問題給對方造成損失的,責任方應(yīng)承擔賠償責任。(三)其他違約1.若一方違反本協(xié)議其他條款的約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對方因此遭受的損失。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)份額或使用權(quán),該轉(zhuǎn)讓行為無效,由此給對方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋修建過程中,如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,如無法協(xié)商一致,可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。(二)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)
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