共用辦公場(chǎng)所安全協(xié)議書

共用辦公場(chǎng)所安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體辦公場(chǎng)所地址]的辦公場(chǎng)所，乙方有意承租該辦公場(chǎng)所作為辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體辦公場(chǎng)所地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)所"）出租給乙方使用。該場(chǎng)所包括[詳細(xì)描述場(chǎng)所內(nèi)的布局，如辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等的劃分]。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該場(chǎng)所交付時(shí)，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于辦公桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)在接收?qǐng)鏊鶗r(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)到一定期限時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該場(chǎng)所交付給乙方使用，并保證該場(chǎng)所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)所的建筑物結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該場(chǎng)所的相關(guān)使用手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對(duì)該場(chǎng)所所在的建筑物及周邊環(huán)境的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)所，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該場(chǎng)所，不得擅自改變用途或?qū)⒃搱?chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用的該場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好該場(chǎng)所的安全防范工作，不得在該場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通，確保消防安全。不得損壞該場(chǎng)所的建筑物結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)所或共用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照甲方要求將該場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理場(chǎng)地。三、安全責(zé)任1.雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)該場(chǎng)所的安全管理，確保該場(chǎng)所的安全使用。雙方應(yīng)定期對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并相互告知。在發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保該場(chǎng)所的建筑物結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。甲方應(yīng)在該場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒乙方注意安全。甲方應(yīng)制定安全管理制度，明確雙方在安全管理方面的權(quán)利義務(wù)，并告知乙方。如因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)所存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，消除安全隱患。如因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，以及甲方制定的安全管理制度。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)該場(chǎng)所的日常安全管理工作。乙方應(yīng)定期對(duì)其員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和安全技能。乙方應(yīng)在該場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒員工注意安全。乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е略搱?chǎng)所存在安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，消除安全隱患。如因乙方未及時(shí)整改導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及費(fèi)用支付1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)該場(chǎng)所的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門或物業(yè)公司的繳費(fèi)通知后，及時(shí)支付費(fèi)用。如因乙方逾期支付導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該場(chǎng)所交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)該場(chǎng)所的維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。如甲方擅自進(jìn)入乙方使用的場(chǎng)所，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方騰空該場(chǎng)所，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途或?qū)⒃搱?chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方騰空該場(chǎng)所，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方損壞該場(chǎng)所的建筑物結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任后，甲方有權(quán)向乙方追償。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。