人防車庫買賣合同范本

人防車庫買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就人防車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.人防車庫位置：該人防車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]，位于[小區(qū)內(nèi)具體方位描述]。2.人防車庫編號：[具體編號]3.人防車庫建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該人防車庫的建筑面積為[X]平方米。4.人防車庫用途：該人防車庫僅作為停車使用，買受人不得擅自改變其用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的車庫價款。如買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并在一定條件下解除合同。2.義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售人防車庫的合法性，確保其擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等限制交易的情形。出賣人應(yīng)向買受人提供與該人防車庫相關(guān)的一切必要文件和資料，如人防工程建設(shè)相關(guān)審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等（如有），以協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)（如需要）。出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件，將人防車庫交付給買受人。交付時，應(yīng)確保車庫符合正常使用條件，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。（二）買受人權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利買受人有權(quán)按照本合同約定取得人防車庫的所有權(quán)（根據(jù)法律規(guī)定，人防車庫所有權(quán)歸屬可能存在特殊性，但買受人享有基于本合同的占有、使用等權(quán)益）。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付車庫價款。買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用人防車庫，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。買受人在使用人防車庫過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、車位管理費(fèi)等。三、價款及支付方式1.車庫價款：本合同項(xiàng)下人防車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給出賣人。四、交付時間與方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將人防車庫交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，出賣人應(yīng)向買受人提供車庫鑰匙，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)交付手續(xù)。買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后的[X]日內(nèi)，前往指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如買受人逾期未辦理交接手續(xù)，視為出賣人已完成交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，人防車庫產(chǎn)權(quán)登記存在一定特殊性。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理與該人防車庫相關(guān)的能夠辦理的手續(xù)（如有），費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。買受人應(yīng)積極配合出賣人提供所需資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。2.其他手續(xù)：如涉及小區(qū)物業(yè)管理、車位使用登記等手續(xù)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理，確保買受人能夠正常使用該人防車庫。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付人防車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并退還買受人已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的人防車庫不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因車庫質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出賣人違反本合同約定，存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法正常使用該人防車庫或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付車庫價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該人防車庫，同時買受人應(yīng)按照車庫總價款的[X%]向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變?nèi)朔儡噹煊猛净蜻`反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用車庫，導(dǎo)致出賣人或第三方遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合