廉租房屋買賣合同范本

廉租房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買廉租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該廉租房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)有權(quán)機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為廉租住房，僅限乙方符合廉租住房居住條件時居住使用。二、房屋權(quán)屬情況1.該房屋系甲方通過[取得方式，如廉租住房配租等]取得，甲方對該房屋享有合法的權(quán)益，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。2.甲方應確保在本合同簽訂前，已按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理了該房屋的所有必要手續(xù)，包括但不限于入住手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）等，確保乙方能夠順利合法地占有、使用該房屋。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇按照雙方約定的分期付款方式支付，但分期付款的期限最長不得超過[X]年。如乙方選擇分期付款，每期應支付的金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），具體付款時間為[每期付款日期]。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該廉租房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合廉租住房居住標準。甲方應確保該房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的開通證明或繳費憑證。甲方應清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋的清潔和完好，不得留存任何影響乙方正常使用的物品或設(shè)施。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的運行情況。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、入住通知書、房屋鑰匙、水電燃氣繳費卡等。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋交付時的狀況及相關(guān)物品的移交情況。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），所需費用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應確保乙方對該房屋享有合法的居住權(quán)益，并協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款或違反本合同其他約定時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所售房屋的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本合同約定的時間、條件和方式向乙方交付房屋，并確保房屋符合交付標準。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）、入住手續(xù)等。在房屋交付前，承擔該房屋的物業(yè)管理費用、維修費用及其他相關(guān)費用。不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式取得該廉租房屋的所有權(quán)（如有）或居住使用權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和維護，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自己的合法權(quán)益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。遵守國家及當?shù)仃P(guān)于廉租住房的相關(guān)規(guī)定和政策，按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。在房屋使用過程中，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈與他人，否則甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責任。如乙方不再符合廉租住房居住條件，應按照相關(guān)規(guī)定及時騰退房屋。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，使其符合交付標準；如逾期未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方應立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付購房款總額的[X]%作為違約金；同時，甲方應將該房屋以原狀返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈與他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的購房款不予退還，并應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋以原狀返還給甲方。如乙方不再符合廉租住房居住條件，未按照相關(guān)規(guī)定及時騰退房屋的，每逾期一日，應按照房屋租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費；同時，甲方有權(quán)采取法律措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具