夫妻婚后購房合同范本

夫妻婚后購房合同范本?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.購買價(jià)格：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方確認(rèn)的最終成交價(jià)格，包括房屋本身價(jià)格、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，雙方不再因任何理由要求調(diào)整價(jià)格，除非出現(xiàn)本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形。二、購房資金來源及支付方式1.資金來源雙方共同協(xié)商確定，本次購房資金來源于甲乙雙方婚后的共同收入，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等。甲乙雙方確認(rèn)，本次購房資金為雙方共同財(cái)產(chǎn)，不存在任何一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)單獨(dú)出資的情況。2.支付方式雙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。銀行貸款：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向貸款銀行申請(qǐng)購房貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料和辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及貸款銀行的政策執(zhí)行。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，確保不因逾期還款給雙方及房屋出賣人造成任何損失。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，影響購房款支付的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)自籌資金補(bǔ)足差額部分，或按照本合同約定的其他支付方式完成購房款支付，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分期付款：雙方約定分[X]期支付購房款。具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......第X期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買的相關(guān)進(jìn)展情況，包括但不限于與房屋出賣人溝通協(xié)商、辦理各項(xiàng)手續(xù)等過程中的信息。有權(quán)參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施選擇等方面的決策，乙方應(yīng)充分尊重甲方的意見，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致確定相關(guān)事項(xiàng)。按照本合同約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利，但處分房屋時(shí)應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.義務(wù)積極配合乙方辦理房屋購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證件、繳納費(fèi)用等，確保購房手續(xù)順利進(jìn)行。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款或償還貸款本息，不得因自身原因?qū)е赂犊钣馄诨蛸J款違約。負(fù)責(zé)對(duì)房屋購買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出。不得擅自處分房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、質(zhì)押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及房屋出賣人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的權(quán)利，即有權(quán)知曉房屋購買的相關(guān)進(jìn)展情況、參與重大決策、按照本合同約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益等。在房屋購買過程中，有權(quán)代表雙方與房屋出賣人及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，但涉及重大事項(xiàng)應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)與甲方履行相同的義務(wù)，包括配合辦理手續(xù)、按時(shí)支付款項(xiàng)、合理安排費(fèi)用、不得擅自處分房屋等。負(fù)責(zé)對(duì)房屋購買過程中的文件資料進(jìn)行妥善保管，如購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，以便日后查閱和使用。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋的正常使用和安全。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付房屋出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)具備以下條件：已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知房屋出賣人，并要求其在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定追究其責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或出現(xiàn)錯(cuò)誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)登記或?qū)Ψ课葸M(jìn)行單獨(dú)處分。五、房屋使用、維修及管理1.房屋使用甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可根據(jù)自身需求合理使用房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。雙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.房屋維修房屋交付后，在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由房屋出賣人承擔(dān)；質(zhì)保期外，房屋的維修費(fèi)用由甲乙雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)，但屬于一方故意或重大過失造成房屋損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。對(duì)于房屋的日常維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.房屋管理雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，共同維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對(duì)于房屋所在小區(qū)的重大事項(xiàng)決策，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、維修資金的使用等，甲乙雙方應(yīng)共同參與，按照業(yè)主大會(huì)的議事規(guī)則行使權(quán)利、履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付購房款或償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于已支付的購房款、利息、違約金、房屋差價(jià)損失等。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，將已支付的款項(xiàng)及違約金返還給乙方，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。4.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未