夫妻婚后購房合同范本

夫妻婚后購房合同范本?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.購買價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方確認的最終成交價格，包括房屋本身價格、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等一切費用，雙方不再因任何理由要求調(diào)整價格，除非出現(xiàn)本合同約定的價格調(diào)整情形。二、購房資金來源及支付方式1.資金來源雙方共同協(xié)商確定，本次購房資金來源于甲乙雙方婚后的共同收入，包括但不限于工資、獎金、投資收益、知識產(chǎn)權(quán)收益等。甲乙雙方確認，本次購房資金為雙方共同財產(chǎn)，不存在任何一方以個人財產(chǎn)單獨出資的情況。2.支付方式雙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。銀行貸款：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向貸款銀行申請購房貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料和辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定及貸款銀行的政策執(zhí)行。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息，確保不因逾期還款給雙方及房屋出賣人造成任何損失。如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，影響購房款支付的，該方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)自籌資金補足差額部分，或按照本合同約定的其他支付方式完成購房款支付，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分期付款：雙方約定分[X]期支付購房款。具體支付時間及金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......第X期：在[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買的相關(guān)進展情況，包括但不限于與房屋出賣人溝通協(xié)商、辦理各項手續(xù)等過程中的信息。有權(quán)參與房屋購買過程中的重大決策，如房屋戶型、裝修標準、配套設(shè)施選擇等方面的決策，乙方應(yīng)充分尊重甲方的意見，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致確定相關(guān)事項。按照本合同約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利，但處分房屋時應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.義務(wù)積極配合乙方辦理房屋購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證件、繳納費用等，確保購房手續(xù)順利進行。按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額支付購房款或償還貸款本息，不得因自身原因?qū)е赂犊钣馄诨蛸J款違約。負責(zé)對房屋購買過程中產(chǎn)生的各項費用進行合理規(guī)劃和安排，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用支出。不得擅自處分房屋或在房屋上設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)，如抵押、質(zhì)押、查封等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及房屋出賣人造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的權(quán)利，即有權(quán)知曉房屋購買的相關(guān)進展情況、參與重大決策、按照本合同約定享有房屋的相關(guān)權(quán)益等。在房屋購買過程中，有權(quán)代表雙方與房屋出賣人及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)商，但涉及重大事項應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)與甲方履行相同的義務(wù)，包括配合辦理手續(xù)、按時支付款項、合理安排費用、不得擅自處分房屋等。負責(zé)對房屋購買過程中的文件資料進行妥善保管，如購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等，以便日后查閱和使用。在房屋交付后，負責(zé)對房屋進行日常管理和維護，確保房屋的正常使用和安全。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付房屋出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給甲乙雙方。交付時，房屋應(yīng)具備以下條件：已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》；房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題；水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能正常使用；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知房屋出賣人，并要求其在[X]日內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改或承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定追究其責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的工作，提供真實、準確、完整的資料和信息。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時辦理或出現(xiàn)錯誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)登記或?qū)Ψ课葸M行單獨處分。五、房屋使用、維修及管理1.房屋使用甲乙雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可根據(jù)自身需求合理使用房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。雙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.房屋維修房屋交付后，在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由房屋出賣人承擔(dān)；質(zhì)保期外，房屋的維修費用由甲乙雙方按照各自所占房屋份額分擔(dān)，但屬于一方故意或重大過失造成房屋損壞的，由該方承擔(dān)全部維修費用。對于房屋的日常維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負責(zé)，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.房屋管理雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。對于房屋所在小區(qū)的重大事項決策，如物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、維修資金的使用等，甲乙雙方應(yīng)共同參與，按照業(yè)主大會的議事規(guī)則行使權(quán)利、履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款或償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于已支付的購房款、利息、違約金、房屋差價損失等。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達之日起[X]日內(nèi)，將已支付的款項及違約金返還給乙方，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。4.因一方違約導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未