兄弟姊妹房產(chǎn)繼承協(xié)議書

兄弟姊妹房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方和乙方系兄弟姊妹關(guān)系，雙方的父母[父母姓名]去世后留下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為：______。為明確該房產(chǎn)繼承事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備具體包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、車庫等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。3.在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門陳述事實(shí)，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.甲方負(fù)有妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及鑰匙等物品的義務(wù)，不得擅自處分或損壞與該房產(chǎn)有關(guān)的任何物品及資料。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋用途等行為，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承并享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的房產(chǎn)補(bǔ)償款（如有）。具體支付方式及時間為：______（詳細(xì)約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬號；支付時間，如協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付______元，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)等）。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)在手續(xù)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如公證費(fèi)、登記費(fèi)等。4.乙方有權(quán)對該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非法目的。5.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)繼承手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)繼承份額及方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)由甲方和乙方按照以下方式繼承：甲方繼承該房產(chǎn)的______%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的______%份額。雙方同意，在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)時，按照上述份額辦理產(chǎn)權(quán)登記，將房產(chǎn)變更至雙方名下。四、房產(chǎn)補(bǔ)償款（如有）及支付方式若一方取得房產(chǎn)后需向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：根據(jù)該房產(chǎn)當(dāng)前市場評估價值（以雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)），按照雙方繼承份額的差異進(jìn)行計(jì)算。具體補(bǔ)償款金額為人民幣______元。支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%即人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余的房產(chǎn)補(bǔ)償款即人民幣______元支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、房產(chǎn)交付及使用1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋相關(guān)稅費(fèi)憑證等資料。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.在未辦理完房產(chǎn)繼承手續(xù)及相關(guān)變更登記之前，雙方應(yīng)保持該房產(chǎn)現(xiàn)狀，任何一方不得擅自使用或處分該房產(chǎn)。因特殊情況確需使用該房產(chǎn)的，應(yīng)提前通知另一方并取得同意。3.房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)變更至雙方名下后，雙方應(yīng)按照各自繼承份額對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。但雙方在使用該房產(chǎn)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及鄰里關(guān)系等相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，或擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置、損壞等行為，導(dǎo)致乙方無法正常繼承房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款或未按時配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____