托管公司簽約合同范本

托管公司簽約合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：[托管公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋托管需求，乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房屋委托乙方進行托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝等具體狀態(tài)]，包含[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。二、委托事項1.甲方將上述房屋全權(quán)委托給乙方進行管理，包括但不限于房屋的出租、日常維護、修繕、代收租金及相關(guān)費用等。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及房屋實際狀況對房屋進行合理的裝修、裝飾或改造，以提高房屋的租賃價值，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收入、費用支出等。有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封或限制交易。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件等資料。按照國家法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋托管費用及相關(guān)收益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價格、租賃期限等事項。有權(quán)對房屋進行日常維護、修繕及必要的改造，以確保房屋正常使用和租賃價值。2.義務(wù)按照本合同約定的標準和方式對房屋進行管理，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。以合理、謹慎、勤勉的態(tài)度尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并確保租賃合同的履行。定期向甲方報告房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收入、費用支出、房屋維護情況等。按照國家法律法規(guī)及租賃合同約定，承擔(dān)因房屋管理不善引發(fā)的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標準可根據(jù)市場行情變化，由雙方協(xié)商進行調(diào)整，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[確認期限]內(nèi)進行確認，并向乙方提供收款憑證。3.租金收益分配：乙方在扣除房屋托管費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費、稅費等）及應(yīng)得報酬后，將剩余租金收益支付給甲方。房屋托管費用及乙方報酬的具體標準和計算方式見附件。六、房屋維護與修繕1.日常維護：乙方負責(zé)房屋的日常維護，包括但不限于門窗、水電、衛(wèi)生等方面的維護，確保房屋始終處于安全、整潔、可正常使用的狀態(tài)。2.修繕責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的修繕費用由甲方承擔(dān)；因租戶使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的修繕費用，由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方處理修繕事宜。如遇緊急情況，乙方為保障房屋安全和正常使用，有權(quán)先行采取必要的修繕措施，但應(yīng)在事后及時通知甲方。3.設(shè)施設(shè)備更新：對于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進行檢查和維護。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞無法修復(fù)或已達到使用年限需要更新的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方意見進行處理。如需甲方出資更新的，甲方應(yīng)在接到通知后[出資期限]內(nèi)支付相關(guān)費用。七、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每月[X]元。物業(yè)費應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。2.水電費：由實際使用方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定代收代繳水電費，并定期向甲方提供水電費清單。3.房屋維修費用：根據(jù)本合同第六條的約定承擔(dān)。4.稅費：因房屋租賃產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的管理行為或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修費用或其他費用，乙方有權(quán)從租金收益中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方補足。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。若乙方未按照本合同約定對房屋進行管理或維護，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋托管費用及乙方報酬計算方式、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋