拆遷解除租賃合同范本

拆遷解除租賃合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），并將其出租給乙方使用；現(xiàn)因該租賃房屋所在地塊面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷導致租賃合同解除的相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，具體位置為[詳細描述房屋坐落于建筑物的具體樓層、房號等信息]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營等]。4.房屋附屬設施及設備：附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電線路、消防設施等]。設備包括但不限于[列舉設備，如空調(diào)、電梯、辦公設備等]。二、租賃合同的解除1.因租賃房屋所在地塊被政府征收或拆遷，導致本租賃合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方一致同意自[解除日期]起解除本租賃合同。2.本租賃合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務，包括但不限于房屋及附屬設施設備的交接、費用結(jié)算、補償款分配等。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃房屋。有權(quán)根據(jù)拆遷政策及相關法律法規(guī)的規(guī)定，獲取因租賃房屋拆遷所產(chǎn)生的各項補償款。2.義務：應向乙方提供與租賃房屋拆遷相關的證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的相關手續(xù)。負責與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的拆遷補償，并及時向乙方通報拆遷進展情況。在收到拆遷補償款后，按照本協(xié)議約定的方式和比例向乙方支付相應的補償款項。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付因拆遷給予乙方的各項補償款。有權(quán)根據(jù)拆遷政策及相關法律法規(guī)的規(guī)定，獲取因乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修、添附、經(jīng)營損失等所產(chǎn)生的補償款。2.義務：應在本租賃合同解除之日起[X]日內(nèi)騰空租賃房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期騰空交還房屋，每逾期一日，應按照本租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。負責自行處理租賃房屋內(nèi)的物品及設備，如乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。配合甲方辦理因租賃房屋拆遷需要的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。四、拆遷補償款分配1.拆遷補償款構(gòu)成：本次租賃房屋拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償款、裝修及附屬設施補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。2.分配原則：房屋價值補償款歸甲方所有。乙方在租賃期間對租賃房屋進行的裝修、添附部分，按照以下方式進行補償：能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，乙方自行拆除，不予補償；不能拆除或拆除會影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，由雙方協(xié)商確定補償金額，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方按照評估結(jié)果各自承擔相應比例。評估確定的補償金額歸乙方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款，根據(jù)乙方在租賃房屋內(nèi)的實際經(jīng)營情況進行分配：如乙方能夠提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、經(jīng)營流水等證明文件，證明其在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營活動且因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款按照乙方實際經(jīng)營損失情況進行計算，歸乙方所有。計算方式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償款=月凈利潤×停產(chǎn)停業(yè)期限（月）。其中，月凈利潤按照乙方上一年度經(jīng)審計的財務報表或稅務部門認可的納稅申報數(shù)據(jù)確定；停產(chǎn)停業(yè)期限按照拆遷方發(fā)布的拆遷公告或相關文件規(guī)定執(zhí)行。如乙方無法提供上述證明文件，或雖提供但無法證明其實際經(jīng)營損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款由雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成的，按照拆遷補償款總額的[X%]歸乙方所有，其余歸甲方所有。搬遷補助費歸乙方所有，用于補償乙方因搬遷所產(chǎn)生的費用，包括但不限于搬運費、運輸費、設備安裝調(diào)試費等。臨時安置補助費歸乙方所有，用于補償乙方在租賃房屋拆遷后至重新安置期間的臨時居住費用。臨時安置補助費標準按照拆遷方發(fā)布的拆遷公告或相關文件規(guī)定執(zhí)行，期限按照實際臨時安置期限計算。3.支付方式：甲方在收到拆遷方支付的拆遷補償款后，應在[X]個工作日內(nèi)將屬于乙方的補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。如因拆遷方原因?qū)е虏疬w補償款延遲支付，甲方應及時向乙方說明情況，并在收到補償款后按照本協(xié)議約定及時支付給乙方，甲方不承擔因拆遷方延遲支付所產(chǎn)生的利息及其他責任。五、房屋及附屬設施設備的交接1.乙方應在本租賃合同解除之日起[X]日內(nèi)，按照房屋及附屬設施設備交接清單（詳見附件），將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方交還房屋時，應確保房屋內(nèi)的水電、燃氣、通訊等設施設備處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等。3.甲方在接收房屋及附屬設施設備后，應向乙方出具書面的交接確認書，確認交接事項。如甲方在接收后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在問題，且該問題是乙方在租賃期間造成的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還租賃房屋，每逾期一日，應按照本租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃房屋內(nèi)的物品及設備，并要求乙方支付房屋占有使用費及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修、添附等行為違反法律法規(guī)或租賃合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補