政府招商項目框架協議書

政府招商項目框架協議書?甲方（招商方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（投資方）：名稱：[企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為促進當地經濟發(fā)展，積極開展招商引資工作，乙方對甲方轄區(qū)內的[項目名稱]具有投資意向。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方轄區(qū)內投資建設[項目名稱]事宜，達成如下框架協議：一、項目概述（一）項目名稱[項目具體名稱]（二）項目內容1.項目選址：項目位于甲方轄區(qū)內[具體地點]，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該地塊現狀為[土地現狀描述]，已完成[前期相關手續(xù)辦理情況，如土地平整、拆遷等，若有]。2.項目建設內容：乙方計劃在該地塊投資建設[詳細描述項目建設內容，包括但不限于廠房、辦公樓、生產線等具體設施的建設規(guī)劃]，購置先進的生產設備，引進專業(yè)技術人才，打造集[生產環(huán)節(jié)簡述]、[研發(fā)環(huán)節(jié)簡述]、[銷售環(huán)節(jié)簡述]等功能于一體的現代化[產業(yè)類型]項目。3.項目預期效益：項目建成投產后，預計可實現年銷售收入[X]萬元，年納稅額[X]萬元，提供就業(yè)崗位[X]個。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對乙方項目建設和運營情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。根據國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方項目的建設、運營等進行必要的行政管理。2.義務負責協調辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、土地出讓（租賃）、規(guī)劃許可、施工許可等，并協助乙方爭取國家和地方有關優(yōu)惠政策。按照本協議約定的時間和條件，為乙方提供項目用地及配套基礎設施。確保項目用地達到[土地交付條件，如"五通一平"或"七通一平"等具體標準]，配套基礎設施包括但不限于供水、供電、排水、通訊等，保障乙方項目建設和運營的正常需求。在乙方符合相關政策要求的前提下，協助乙方申請各類扶持資金、補貼等優(yōu)惠政策，并及時將相關政策信息告知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方項目順利推進。享受甲方提供的各項優(yōu)惠政策和服務，在項目建設和運營過程中，有權獲得甲方的指導和協助。2.義務按照本協議約定的投資規(guī)模、建設內容和時間進度進行項目建設，確保項目按時竣工投產。項目投資總額不得低于[X]萬元，其中固定資產投資不得低于[X]萬元。建設周期自本協議簽訂之日起[X]個月內開工建設，并在開工后[X]個月內完成主體工程建設，[X]個月內竣工投產（具體時間節(jié)點可根據項目實際情況詳細約定）。嚴格遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法辦理項目建設和運營過程中的各項手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設和運營。按照環(huán)保要求，建設完善的環(huán)保設施，確保項目運營過程中的污染物達標排放，避免對周邊環(huán)境造成污染。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方匯報項目建設和運營情況。在項目建設和運營過程中，如遇重大問題或變更事項，應及時書面通知甲方，并協商解決。三、項目用地相關條款（一）土地取得方式1.土地出讓：甲方以出讓方式將項目用地提供給乙方，土地出讓價格為每平方米[X]元，土地出讓金總額為[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方指定的賬戶支付土地出讓金定金[X]元，剩余土地出讓金在簽訂土地出讓合同后[X]個工作日內一次性付清。2.土地使用年限：土地使用年限為[X]年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。土地使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應在期滿前[X]個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地出讓金。（二）土地交付甲方應在乙方支付土地出讓金定金后[X]個月內完成土地征收、拆遷及平整工作，并將符合本協議約定交付條件的土地交付給乙方。乙方應在土地交付之日起[X]個工作日內進行驗收，如發(fā)現土地交付條件不符合本協議約定，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行整改，直至達到交付條件。（三）土地使用限制1.乙方應按照本協議約定的項目建設內容和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并經甲方書面同意。2.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處置。四、項目建設與運營（一）項目建設1.乙方應按照國家和地方有關建設工程的法律法規(guī)及規(guī)范要求，委托具備相應資質的設計單位進行項目設計，并將設計方案報甲方及相關部門備案。2.項目建設過程中，乙方應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量和施工安全。甲方有權對項目建設工程質量、安全等進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。3.項目建設過程中如需變更設計方案或建設內容，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并提交變更申請及相關資料。經甲方及相關部門審核同意后，方可進行變更。（二）項目運營1.乙方應在項目竣工投產后，按照國家法律法規(guī)和地方政策要求，合法合規(guī)經營，積極履行社會責任，為當地經濟發(fā)展做出貢獻。2.乙方應按照本協議約定的投資規(guī)模和建設內容，持續(xù)加大對項目的投入，不斷提升項目的生產能力和經濟效益。如因市場等原因確需調整投資規(guī)模或建設內容，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經甲方及相關部門審核同意。3.在項目運營過程中，乙方應加強安全生產管理，建立健全安全生產管理制度，確保生產安全。同時，應加強環(huán)境保護管理，嚴格遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保污染物達標排放。如因乙方原因發(fā)生安全生產事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任。五、優(yōu)惠政策及扶持措施（一）稅收優(yōu)惠1.在項目建設和運營過程中，乙方按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，享受相關稅收優(yōu)惠政策。甲方將積極協助乙方爭取國家和地方出臺的各項稅收優(yōu)惠政策，確保乙方應享盡享。2.自項目投產之日起，前[X]年企業(yè)所得稅地方留成部分，由甲方按照[X]%的比例給予獎勵，專項用于企業(yè)發(fā)展。（二）財政扶持1.甲方設立項目扶持專項資金，對乙方項目給予一定的財政扶持。在項目建設期間，甲方將根據項目建設進度，按照固定資產投資的[X]%給予階段性扶持資金，最高不超過[X]萬元。2.項目投產后，如乙方年度納稅額達到[X]萬元以上，甲方將按照當年納稅額比上一年度新增部分的[X]%給予獎勵，專項用于企業(yè)擴大再生產、技術創(chuàng)新等。（三）其他扶持1.甲方協助乙方申請國家和地方各類產業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新資金等，支持乙方項目的技術研發(fā)、設備更新等。2.在項目建設和運營過程中，乙方如需使用政府公共服務平臺、人力資源市場等資源，甲方將積極提供協助和支持。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件為乙方提供項目用地及配套基礎設施，導致乙方項目建設延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照乙方因延誤造成的直接經濟損失的[X]%向乙方支付賠償金，并負責協調解決項目建設中出現的問題，確保項目順利推進。2.若甲方未履行本協議約定的協助乙方辦理相關審批手續(xù)、爭取優(yōu)惠政策等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的投資規(guī)模、建設內容和時間進度進行項目建設，每逾期一天，應按照項目投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地出讓金定金。乙方應按照本協議約定的投資規(guī)模的[X]%向甲方支付賠償金，用于彌補甲方因項目未能按時建設給當地經濟發(fā)展造成的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將土地轉讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處置，甲方有權無償收回土地使用權，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議為框架性協議，具體項目實施細則及相關事項雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。2.本協議一式[X]份