政府招商項目框架協(xié)議書

政府招商項目框架協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[企業(yè)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，積極開展招商引資工作，乙方對甲方轄區(qū)內(nèi)的[項目名稱]具有投資意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方轄區(qū)內(nèi)投資建設(shè)[項目名稱]事宜，達成如下框架協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[項目具體名稱]（二）項目內(nèi)容1.項目選址：項目位于甲方轄區(qū)內(nèi)[具體地點]，占地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該地塊現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述]，已完成[前期相關(guān)手續(xù)辦理情況，如土地平整、拆遷等，若有]。2.項目建設(shè)內(nèi)容：乙方計劃在該地塊投資建設(shè)[詳細描述項目建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于廠房、辦公樓、生產(chǎn)線等具體設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃]，購置先進的生產(chǎn)設(shè)備，引進專業(yè)技術(shù)人才，打造集[生產(chǎn)環(huán)節(jié)簡述]、[研發(fā)環(huán)節(jié)簡述]、[銷售環(huán)節(jié)簡述]等功能于一體的現(xiàn)代化[產(chǎn)業(yè)類型]項目。3.項目預期效益：項目建成投產(chǎn)后，預計可實現(xiàn)年銷售收入[X]萬元，年納稅額[X]萬元，提供就業(yè)崗位[X]個。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對乙方項目建設(shè)和運營情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方項目的建設(shè)、運營等進行必要的行政管理。2.義務(wù)負責協(xié)調(diào)辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、土地出讓（租賃）、規(guī)劃許可、施工許可等，并協(xié)助乙方爭取國家和地方有關(guān)優(yōu)惠政策。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為乙方提供項目用地及配套基礎(chǔ)設(shè)施。確保項目用地達到[土地交付條件，如"五通一平"或"七通一平"等具體標準]，配套基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、通訊等，保障乙方項目建設(shè)和運營的正常需求。在乙方符合相關(guān)政策要求的前提下，協(xié)助乙方申請各類扶持資金、補貼等優(yōu)惠政策，并及時將相關(guān)政策信息告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方項目順利推進。享受甲方提供的各項優(yōu)惠政策和服務(wù)，在項目建設(shè)和運營過程中，有權(quán)獲得甲方的指導和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和時間進度進行項目建設(shè)，確保項目按時竣工投產(chǎn)。項目投資總額不得低于[X]萬元，其中固定資產(chǎn)投資不得低于[X]萬元。建設(shè)周期自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，[X]個月內(nèi)竣工投產(chǎn)（具體時間節(jié)點可根據(jù)項目實際情況詳細約定）。嚴格遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法辦理項目建設(shè)和運營過程中的各項手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)和運營。按照環(huán)保要求，建設(shè)完善的環(huán)保設(shè)施，確保項目運營過程中的污染物達標排放，避免對周邊環(huán)境造成污染。積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方匯報項目建設(shè)和運營情況。在項目建設(shè)和運營過程中，如遇重大問題或變更事項，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)商解決。三、項目用地相關(guān)條款（一）土地取得方式1.土地出讓：甲方以出讓方式將項目用地提供給乙方，土地出讓價格為每平方米[X]元，土地出讓金總額為[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付土地出讓金定金[X]元，剩余土地出讓金在簽訂土地出讓合同后[X]個工作日內(nèi)一次性付清。2.土地使用年限：土地使用年限為[X]年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。土地使用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地出讓金。（二）土地交付甲方應(yīng)在乙方支付土地出讓金定金后[X]個月內(nèi)完成土地征收、拆遷及平整工作，并將符合本協(xié)議約定交付條件的土地交付給乙方。乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地交付條件不符合本協(xié)議約定，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。（三）土地使用限制1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項目建設(shè)內(nèi)容和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處置。四、項目建設(shè)與運營（一）項目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)及規(guī)范要求，委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目設(shè)計，并將設(shè)計方案報甲方及相關(guān)部門備案。2.項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方有權(quán)對項目建設(shè)工程質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.項目建設(shè)過程中如需變更設(shè)計方案或建設(shè)內(nèi)容，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并提交變更申請及相關(guān)資料。經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意后，方可進行變更。（二）項目運營1.乙方應(yīng)在項目竣工投產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)和地方政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營，積極履行社會責任，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展做出貢獻。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容，持續(xù)加大對項目的投入，不斷提升項目的生產(chǎn)能力和經(jīng)濟效益。如因市場等原因確需調(diào)整投資規(guī)模或建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核同意。3.在項目運營過程中，乙方應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。同時，應(yīng)加強環(huán)境保護管理，嚴格遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保污染物達標排放。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。五、優(yōu)惠政策及扶持措施（一）稅收優(yōu)惠1.在項目建設(shè)和運營過程中，乙方按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。甲方將積極協(xié)助乙方爭取國家和地方出臺的各項稅收優(yōu)惠政策，確保乙方應(yīng)享盡享。2.自項目投產(chǎn)之日起，前[X]年企業(yè)所得稅地方留成部分，由甲方按照[X]%的比例給予獎勵，專項用于企業(yè)發(fā)展。（二）財政扶持1.甲方設(shè)立項目扶持專項資金，對乙方項目給予一定的財政扶持。在項目建設(shè)期間，甲方將根據(jù)項目建設(shè)進度，按照固定資產(chǎn)投資的[X]%給予階段性扶持資金，最高不超過[X]萬元。2.項目投產(chǎn)后，如乙方年度納稅額達到[X]萬元以上，甲方將按照當年納稅額比上一年度新增部分的[X]%給予獎勵，專項用于企業(yè)擴大再生產(chǎn)、技術(shù)創(chuàng)新等。（三）其他扶持1.甲方協(xié)助乙方申請國家和地方各類產(chǎn)業(yè)扶持資金、科技創(chuàng)新資金等，支持乙方項目的技術(shù)研發(fā)、設(shè)備更新等。2.在項目建設(shè)和運營過程中，乙方如需使用政府公共服務(wù)平臺、人力資源市場等資源，甲方將積極提供協(xié)助和支持。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件為乙方提供項目用地及配套基礎(chǔ)設(shè)施，導致乙方項目建設(shè)延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)按照乙方因延誤造成的直接經(jīng)濟損失的[X]%向乙方支付賠償金，并負責協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)、爭取優(yōu)惠政策等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和時間進度進行項目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照項目投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地出讓金定金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資規(guī)模的[X]%向甲方支付賠償金，用于彌補甲方因項目未能按時建設(shè)給當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展造成的損失。2.若乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處置，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議為框架性協(xié)議，具體項目實施細則及相關(guān)事項雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。2.本協(xié)議一式[X]份