土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就土地流轉(zhuǎn)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)基本情況1.流轉(zhuǎn)土地位置流轉(zhuǎn)土地位于[具體土地地址]，四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。土地面積共計(jì)______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每畝每年人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的____月____日前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如遇政府或相關(guān)部門征收、征用土地等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的土地用途自主經(jīng)營(yíng)、使用流轉(zhuǎn)土地。對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合法的投資、改良等活動(dòng)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的耕作層。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包給第三方。如因乙方原因造成土地污染、損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還土地及地上附著物。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良，雙方應(yīng)協(xié)商處理改良物的歸屬及補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定處理。五、土地交付及收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地及地上附著物清理完畢，并按照原狀返還給甲方。乙方逾期不返還的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為收回土地而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)