買房中介寫合同協(xié)協(xié)議書

買房中介寫合同協(xié)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，受甲乙雙方委托，為雙方提供房屋買賣中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋出售、乙方房屋購買及丙方中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）。2.房屋所有權(quán)證號為：__________________，丘地號為：__________________。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況1.附屬設(shè)施設(shè)備包括：__________________（詳細(xì)列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備）。2.裝修情況為：__________________（如精裝修、簡裝修等，并描述裝修具體情況）。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方及丙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付給乙方的房屋符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方及丙方告知自身的購房資格及經(jīng)濟(jì)狀況等信息。4.乙方應(yīng)積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料。5.在房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于促成雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方告知與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情等信息。4.丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的證件及資料進(jìn)行審核，并妥善保管相關(guān)資料，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。5.在房屋買賣過程中，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），支付至甲方指定的銀行賬戶：__________________。3.尾款：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合丙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在貸款銀行通知之日起______個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至可交付條件的款項(xiàng)）后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）房屋過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、租金損失等）。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、中介費(fèi)損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置損失、另行出售房屋的差價損失等）。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或放棄購買該房屋的，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于中介費(fèi)損失、房屋差價損失等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受房屋或故意拖延驗(yàn)收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照購房款總額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置損失、另行出租房屋的租金損失等）。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或房屋買賣交易無法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲乙雙方支付違約金，同時賠償甲乙雙方因此遭受的損失（包括但不限于購房差價損失、房屋閑置損失等）。2.若丙方故意隱瞞與房屋買賣相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲乙雙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方