土地租賃合同意向協(xié)議書

土地租賃合同意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限初步擬定為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及土地使用情況在租賃期內(nèi)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期間，若國家或地方政府因公共利益需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)根據(jù)政府要求終止本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)維護(hù)土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施（如有），確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保土地及地上附著物的安全完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)或搭建建筑物、構(gòu)筑物等，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）完好無損。乙方有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物等，但應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]日內(nèi)完成拆除工作，并清理場地。逾期未拆除或清理的，甲方有權(quán)自行拆除或清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地現(xiàn)狀符合乙方使用要求，無明顯障礙物或影響乙方正常使用的情況。土地周邊的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方基本使用需求（如有）。3.接收方式：乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如因甲方原因?qū)е峦恋夭环辖桓稐l件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議為土地租賃合同意向書，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)就正式租賃合同的具體條款進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商，并簽訂正式租賃合同。正式租賃合同簽訂后，本意向書自動(dòng)失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.