土地租賃合同變更協(xié)議書

土地租賃合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂原土地租賃合同日期]簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、變更內(nèi)容1.租賃期限變更原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，將租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。2.租金及支付方式變更原合同約定租金為每年人民幣[X]元，支付方式為[支付周期及方式，如每年年初一次性支付]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租金調(diào)整為每年人民幣[X]元，支付方式變更為[新支付周期及方式，如每半年支付一次，每次支付人民幣[X]元，支付時(shí)間分別為每年[具體月份1]和[具體月份2]]。租金調(diào)整的原因主要基于[說明租金調(diào)整的合理依據(jù)，如土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、周邊類似土地租金變化等]。3.其他變更事項(xiàng)[如有其他變更事項(xiàng)，如土地使用條件、附屬設(shè)施的增減等，在此詳細(xì)說明]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。對(duì)土地及地上附著物享有所有權(quán)（如有），在租賃期限內(nèi)，乙方僅享有使用權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。義務(wù)應(yīng)確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式合法使用土地，并享有對(duì)土地的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在租賃期限內(nèi)，對(duì)在土地上投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)（如乙方投資建設(shè)），租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置地上附著物，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持土地的正常使用狀態(tài)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門處罰或造成其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有