德惠短租公寓托管協(xié)議書

德惠短租公寓托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于德惠市[具體地址]的短租公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營；乙方具備公寓托管服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公寓委托乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、配備設(shè)施等，如精裝修，配備家具、家電包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。公寓位于[公寓所在具體樓層及門牌號(hào)]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：房屋的出租及招租工作，通過各種合法渠道尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同。公寓的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具家電等，及時(shí)維修出現(xiàn)的問題。收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。負(fù)責(zé)公寓的清潔衛(wèi)生工作，在租客入住前進(jìn)行全面清潔，租客退房后及時(shí)進(jìn)行清掃，保持公寓整潔。處理租客的投訴和糾紛，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，維護(hù)甲方的利益和公寓的良好形象。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公寓的租金及相關(guān)收益。有權(quán)了解公寓的運(yùn)營情況，要求乙方定期提供運(yùn)營報(bào)告。對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法開展托管服務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將公寓交付給乙方進(jìn)行托管。配合乙方辦理與公寓托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。承擔(dān)該公寓因法律法規(guī)規(guī)定或政府政策調(diào)整應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)公寓的實(shí)際情況和市場需求，制定合理的出租價(jià)格和運(yùn)營策略。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定公寓的出租對(duì)象、出租期限等具體租賃事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。以甲方的名義與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的要求。妥善保管甲方交付的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付租金及相關(guān)收益。定期向甲方提供公寓運(yùn)營情況報(bào)告，包括租客入住情況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等。遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法開展托管服務(wù)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。三、租金及相關(guān)收益分配1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場行情變化適時(shí)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.其他收益公寓在托管期間產(chǎn)生的其他收益，如租客支付的押金、違約金、水電費(fèi)差價(jià)等，歸甲方所有。乙方應(yīng)在扣除相關(guān)合理費(fèi)用（如因處理租客問題產(chǎn)生的必要費(fèi)用等）后，及時(shí)將剩余收益支付給甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方運(yùn)營費(fèi)用乙方在托管公寓過程中產(chǎn)生的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、招租費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.甲方費(fèi)用甲方承擔(dān)該公寓因法律法規(guī)規(guī)定或政府政策調(diào)整應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。具體稅費(fèi)金額按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、租賃期限與續(xù)租1.托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.續(xù)租托管期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該公寓，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月內(nèi)重新簽訂托管協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、房屋交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓的物品清單、設(shè)施設(shè)備狀況等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如因乙方原因?qū)е鹿⒓霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在驗(yàn)收無誤后，雙方簽署交接清單。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運(yùn)營管理工作，導(dǎo)致乙方無法履行托管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議托管期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)收益，同時(shí)按照本協(xié)議托管期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒐⑥D(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失，同時(shí)按照本協(xié)議托管期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因保管不善導(dǎo)致公寓及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)超出押金部分的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另