德惠短租公寓托管協(xié)議書

德惠短租公寓托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于德惠市[具體地址]的短租公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意委托乙方進行托管經(jīng)營；乙方具備公寓托管服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該公寓委托乙方托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體房型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、配備設施等，如精裝修，配備家具、家電包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等]。公寓位于[公寓所在具體樓層及門牌號]，周邊配套設施完善，交通便利。2.托管服務內容乙方負責該公寓的日常運營管理，包括但不限于：房屋的出租及招租工作，通過各種合法渠道尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同。公寓的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于定期檢查房屋結構、水電設施、家具家電等，及時維修出現(xiàn)的問題。收取租金及其他相關費用，并按照本協(xié)議約定及時支付給甲方。負責公寓的清潔衛(wèi)生工作，在租客入住前進行全面清潔，租客退房后及時進行清掃，保持公寓整潔。處理租客的投訴和糾紛，協(xié)調解決相關問題，維護甲方的利益和公寓的良好形象。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取公寓的租金及相關收益。有權了解公寓的運營情況，要求乙方定期提供運營報告。對乙方的托管服務工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權證明或相關授權證明文件，確保乙方能夠合法開展托管服務。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將公寓交付給乙方進行托管。配合乙方辦理與公寓托管相關的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽署相關文件等。承擔該公寓因法律法規(guī)規(guī)定或政府政策調整應繳納的相關稅費，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用。根據(jù)公寓的實際情況和市場需求，制定合理的出租價格和運營策略。在法律法規(guī)允許的范圍內，自主決定公寓的出租對象、出租期限等具體租賃事宜。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行托管職責，為甲方提供優(yōu)質、高效的托管服務。以甲方的名義與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的要求。妥善保管甲方交付的公寓及相關設施設備，不得擅自改變公寓的結構和用途。如因乙方原因造成公寓及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付租金及相關收益。定期向甲方提供公寓運營情況報告，包括租客入住情況、租金收取情況、費用支出情況等。遵守法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，依法開展托管服務活動，不得從事違法違規(guī)行為。三、租金及相關收益分配1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的月租金標準為人民幣[X]元。租金價格應根據(jù)市場行情變化適時調整，調整幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。3.其他收益公寓在托管期間產(chǎn)生的其他收益，如租客支付的押金、違約金、水電費差價等，歸甲方所有。乙方應在扣除相關合理費用（如因處理租客問題產(chǎn)生的必要費用等）后，及時將剩余收益支付給甲方。四、費用承擔1.乙方運營費用乙方在托管公寓過程中產(chǎn)生的運營費用，包括但不限于房屋維修費用、清潔費用、招租費用、水電費、物業(yè)費等，由乙方自行承擔。但因甲方原因導致的額外費用支出，應由甲方承擔。2.甲方費用甲方承擔該公寓因法律法規(guī)規(guī)定或政府政策調整應繳納的相關稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。具體稅費金額按照當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定執(zhí)行。五、租賃期限與續(xù)租1.托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.續(xù)租托管期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該公寓，雙方應在協(xié)議期滿前[X]個月內重新簽訂托管協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方不再續(xù)租，應提前[X]個月通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。六、房屋交付與收回1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將公寓及相關設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓的物品清單、設施設備狀況等進行確認，并簽署交接清單。2.收回托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]個工作日內將公寓及相關設施設備完好無損地交還給甲方。如因乙方原因導致公寓及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。甲方在驗收無誤后，雙方簽署交接清單。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權證明或相關授權證明文件，導致乙方無法正常開展托管服務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常運營管理工作，導致乙方無法履行托管職責的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議托管期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內容和標準履行托管職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關收益，同時按照本協(xié)議托管期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓的結構和用途，或將公寓轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，賠償損失，同時按照本協(xié)議托管期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因保管不善導致公寓及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成的損失較大，甲方有權扣除乙方的押金，并要求乙方承擔超出押金部分的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另