承包房屋拆除合同范本

承包房屋拆除合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲對其進行拆除，并委托乙方承擔拆除工作；乙方具備相應的房屋拆除資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包該房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)包含的附屬設施及物品有：[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等；物品如有，也需詳細說明，如家具、電器等]（二）拆除范圍及要求1.拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及上述列舉的物品等，乙方需將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的場地。2.拆除過程中，乙方應盡量減少對周邊環(huán)境的影響，采取必要的降塵、降噪等措施，確保拆除工作符合環(huán)保要求。3.乙方應按照甲方的要求，將拆除后的場地平整至[平整標準，如達到場地標高為[X]米等]，并保證場地無殘留建筑垃圾和雜物。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備等，并承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關費用（如有）。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，確保拆除現(xiàn)場具備施工條件，如清理場地內(nèi)的人員、物品等，并負責協(xié)調(diào)周邊相鄰關系，避免因相鄰關系問題影響拆除工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。根據(jù)本合同約定和實際拆除情況，自主安排拆除工作的具體實施方式和人員調(diào)配。2.義務具備有效的房屋拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件。自行組織具有相應技能和經(jīng)驗的施工人員進行拆除工作，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，確保施工人員在拆除過程中的人身安全。如因乙方原因?qū)е率┕と藛T發(fā)生傷亡事故，乙方應承擔全部責任，與甲方無關。嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量和安全。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他特殊情況，應及時通知甲方，并采取相應的安全措施。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故。如因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在拆除工作完成后，按照甲方要求將拆除后的建筑垃圾清理至指定場地，并對場地進行平整。清理后的建筑垃圾應按照當?shù)丨h(huán)保部門的要求進行妥善處理，不得隨意傾倒。妥善保管在拆除過程中涉及到的甲方提供的資料和物品，不得擅自處置或損壞。拆除工作完成后，應將剩余資料和物品返還甲方。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供拆除工作的進展情況和相關資料。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、施工人員費用、管理費、利潤、稅金及因履行本合同產(chǎn)生的其他一切費用等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作完成[X]%，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，乙方將建筑垃圾清理完畢并將場地平整至甲方要求標準，經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而產(chǎn)生的一切損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完成拆除工作給甲方造成的一切損失。2.若乙方在拆除過程中違反國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失、賠償費用及因此給甲方帶來的聲譽損失等。乙方還應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的資料和物品，或擅自處置、損壞甲方資料和物品，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；若因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。