中介代簽買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)

中介代簽買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托丙方代簽買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議書(shū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與向丙方及乙方描述一致，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備均保持完好（如有特殊約定的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單及狀況）。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體方式]支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)信息：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)名：[開(kāi)戶(hù)名]）。丙方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。有權(quán)要求丙方按照中介服務(wù)合同的約定履行中介義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定出售該房產(chǎn)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照中介服務(wù)合同的約定履行中介義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金。對(duì)丙方提供的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中涉及的相關(guān)資料予以保密。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合丙方及甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或履行其他約定義務(wù)，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照中介服務(wù)合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易條款，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。對(duì)甲乙雙方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在收到乙方支付的定金后，妥善保管，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護(hù)交易的公平、公正、合法。四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，在丙方的協(xié)助下共同協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)賣(mài)合同"）。買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確約定房屋價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。2.如甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，且未能就延期簽訂事宜協(xié)商一致的，本協(xié)議自動(dòng)解除，定金按照以下方式處理：若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗嗁I(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗嗁I(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若因不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е挛茨芎炗嗁I(mǎi)賣(mài)合同，丙方應(yīng)將定金無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、其他直接經(jīng)濟(jì)損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)足額支付定金或未能按照約定與甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或履行其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌造成的差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、其他直接經(jīng)濟(jì)損失等）。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無(wú)法順利進(jìn)行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______