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個人買賣房屋合同范本?合同編號:[具體編號]出賣人(甲方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________買受人(乙方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],具體樓層為[X]層,門牌號為[X]號。2.房屋建筑面積:經(jīng)雙方確認,該房屋建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準,如實測面積與本合同約定面積有差異的,按照本合同第八條約定執(zhí)行。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況:甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何隱瞞或不實情況,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格:甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價格為固定價格,不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付購房款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])作為定金。第二期:在[具體時間節(jié)點1]前,乙方支付購房款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。第三期:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi),乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。銀行貸款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批,乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi),將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶,剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi),以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。定金的作用及處理方式按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如乙方履行合同義務(wù),定金抵作購房款;如乙方不履行合同義務(wù),無權(quán)要求返還定金;如甲方不履行合同義務(wù),應(yīng)雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間:甲方應(yīng)在[具體交房日期]前,將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件:房屋經(jīng)竣工驗收合格,且甲方已取得房屋交付使用通知書。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的物品,保持房屋整潔、完好。如有附屬設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證其正常運行且無損壞。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.過戶時間:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān):辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目],乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少的,按照新的規(guī)定執(zhí)行,雙方各自承擔(dān)增加或減少部分的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的其他費用,如評估費、公證費、中介費等,由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前,甲方應(yīng)負責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關(guān)費用,并確保房屋不存在任何欠費情況。甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題,如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的各項事宜,提供必要的協(xié)助和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù):乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋,并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)時,對房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況,應(yīng)及時向甲方提出書面異議。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部購房款,同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部購房款,同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù),給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方無權(quán)要求返還定金,同時應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方不履行本合同約定的其他義務(wù),給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償范圍:違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的費用(如訴訟費、律師費、差旅費等)。雙方另有約定的除外。八、面積差異處理1.該房屋交付時,房屋建筑面積與本合同約定面積發(fā)生差異的,按照以下方式處理:面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;面積誤差比絕對值超出3%的,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)÷合同約定面積×100%九、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同

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