公寓住宅裝修合同范本

公寓住宅裝修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方公寓住宅的裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）裝修地點(diǎn)甲方公寓住宅位于[具體地址]。（二）裝修范圍及內(nèi)容1.室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板；墻面進(jìn)行[具體工藝]乳膠漆粉刷，并根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行局部裝飾造型；天花板安裝[具體類型]吊頂，并配置[具體燈具]。臥室：地面鋪設(shè)與客廳相同材質(zhì)地板；墻面張貼[具體材質(zhì)]壁紙；安裝定制的衣柜、書桌等家具（具體尺寸、款式見附件設(shè)計(jì)圖）；天花板進(jìn)行簡(jiǎn)單石膏線裝飾，并安裝吸頂燈。廚房：拆除原廚房非承重墻體，重新規(guī)劃空間布局；安裝整體櫥柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]），包含吊柜、地柜、爐灶、水槽等；墻面和地面鋪貼[具體材質(zhì)]瓷磚；安裝集成吊頂及配套燈具。衛(wèi)生間：拆除原衛(wèi)生間非承重墻體，進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)；安裝馬桶、浴室柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為[具體尺寸]）、淋浴花灑等潔具；墻面和地面鋪貼防水瓷磚；安裝集成吊頂及配套浴霸；安裝熱水器（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]）。陽(yáng)臺(tái)：地面鋪設(shè)防滑地磚；安裝洗衣機(jī)柜（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，尺寸為[具體尺寸]），并預(yù)留洗衣機(jī)和烘干機(jī)位置；墻面進(jìn)行簡(jiǎn)單乳膠漆粉刷；安裝晾衣架。2.水電改造根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面改造，包括但不限于更換電線、水管，合理布置插座、開關(guān)、水龍頭等位置，確保水電線路安全、合理、美觀，并符合相關(guān)規(guī)范要求。3.門窗工程入戶門保持原狀，對(duì)室內(nèi)臥室門、廚房門、衛(wèi)生間門進(jìn)行更換，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，款式為[具體款式]（顏色為[具體顏色]），并安裝門鎖、合頁(yè)等五金配件。窗戶更換為斷橋鋁門窗（品牌為[具體品牌]，型號(hào)為[具體型號(hào)]），配置雙層中空玻璃，確保隔音、隔熱、防水性能良好。4.其他根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行必要的裝飾裝修，如安裝窗簾桿、裝飾畫、擺件等飾品，以及進(jìn)行墻面軟包、背景墻制作等（具體內(nèi)容見附件設(shè)計(jì)圖）。（三）裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及效果圖進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝修驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修所用材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供公寓住宅的原始結(jié)構(gòu)圖、平面圖等相關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)證件和手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期組織施工，確保裝修質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)選用裝修材料，確保裝修材料質(zhì)量合格，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件及檢測(cè)報(bào)告。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改。施工過程中如需變更設(shè)計(jì)方案或增減裝修項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，對(duì)裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任。三、裝修款項(xiàng)及支付方式（一）裝修總價(jià)款本裝修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的裝修范圍及內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增減項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.木工、瓦工、油工等基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保期滿后：如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余裝修總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本裝修工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。（三）工期順延1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期不順延，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因設(shè)計(jì)變更、增加裝修項(xiàng)目或甲方提出的其他合理要求導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝修驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象。2.施工工藝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。3.各裝修項(xiàng)目應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案及效果圖的要求，無明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收程序1.隱蔽工程驗(yàn)收乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完成后，提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量合格。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工，如未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自進(jìn)行下一道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用等方面，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此造成的損失由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料使用、工程資料等方面，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此造成的損失由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增減裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)證件和手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及工期進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的裝修材料不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定對(duì)裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因一方違約導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。（四）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為雙方有效送達(dá)地址或聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同填寫的地址或聯(lián)系方式向另一方發(fā)送的通知、文件、資料等，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]天視為送達(dá)。如因一方提供的地址或聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知、文件、資料等無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的后果。（五）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異