根據(jù)父母出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

根據(jù)父母出資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母與子女的具體關(guān)系，如父子、母女等]關(guān)系，為明確雙方在子女購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方出資為乙方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)了解該房屋的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展情況，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、款項(xiàng)支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。2.甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。4.若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房交易出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)與房屋有關(guān)的重要信息。4.在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利登記在乙方名下。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、購(gòu)房款支付及資金來(lái)源說(shuō)明（一）購(gòu)房款支付方式甲方按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：1.在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。2.在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的首付款支付期限屆滿前，甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為首付款。3.剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，甲方通過(guò)[貸款/一次性支付等具體方式]支付給開(kāi)發(fā)商或房屋出售方。（二）資金來(lái)源說(shuō)明甲方本次出資為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源為[具體資金來(lái)源，如甲方自有存款、退休金、房屋出售款等]，該資金來(lái)源合法、合規(guī)，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記（一）產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有，與乙方配偶無(wú)關(guān)。乙方承諾在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不會(huì)因婚姻關(guān)系的變化而導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，若因乙方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)變動(dòng)或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，若因政策調(diào)整、登記機(jī)關(guān)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記手續(xù)延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。五、房屋使用及收益（一）房屋使用該房屋由乙方自行使用，乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房屋安全、整潔。（二）房屋收益該房屋產(chǎn)生的租金、增值收益等全部歸乙方所有。若乙方將該房屋出租，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定簽訂租賃合同，并及時(shí)將房屋出租情況告知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付購(gòu)房款[X%]的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定與開(kāi)發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總價(jià)[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行登記義務(wù)，并支付購(gòu)房款總價(jià)[X%]的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除權(quán)利負(fù)擔(dān)。若乙方無(wú)法消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)