根據(jù)父母出資買房協(xié)議書

根據(jù)父母出資買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母與子女的具體關系，如父子、母女等]關系，為明確雙方在子女購房過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就父母出資為子女購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方出資為乙方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。房屋買賣合同編號為[具體編號]，購房款總價為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權了解該房屋的購買進展情況，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、款項支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。2.甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付購房款及相關費用。3.甲方負責與開發(fā)商或房屋出售方溝通協(xié)調(diào)購房過程中的相關事宜，確保購房交易的順利進行。4.若因乙方原因導致購房交易出現(xiàn)糾紛或問題，甲方有權要求乙方采取措施解決，并承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用。2.乙方負責與開發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等。3.乙方應向甲方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報與房屋有關的重要信息。4.在房屋產(chǎn)權登記過程中，乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權順利登記在乙方名下。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋產(chǎn)權轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。三、購房款支付及資金來源說明（一）購房款支付方式甲方按照以下方式向乙方支付購房款：1.在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元作為定金。2.在房屋買賣合同約定的首付款支付期限屆滿前，甲方支付購房款人民幣[X]元作為首付款。3.剩余購房款人民幣[X]元，甲方通過[貸款/一次性支付等具體方式]支付給開發(fā)商或房屋出售方。（二）資金來源說明甲方本次出資為乙方購買房屋的資金來源為[具體資金來源，如甲方自有存款、退休金、房屋出售款等]，該資金來源合法、合規(guī)，不存在任何爭議或糾紛。四、房屋產(chǎn)權歸屬及登記（一）產(chǎn)權歸屬該房屋產(chǎn)權歸乙方個人所有，與乙方配偶無關。乙方承諾在婚姻關系存續(xù)期間，不會因婚姻關系的變化而導致該房屋產(chǎn)權發(fā)生變動，若因乙方原因導致該房屋產(chǎn)權變動或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）產(chǎn)權登記1.乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如乙方承擔]承擔。2.在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機關要求或其他不可抗力因素導致登記手續(xù)延遲或出現(xiàn)問題，乙方應及時告知甲方，并與甲方共同協(xié)商解決方案。五、房屋使用及收益（一）房屋使用該房屋由乙方自行使用，乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法違規(guī)活動。乙方負責對房屋進行日常維護和管理，確保房屋安全、整潔。（二）房屋收益該房屋產(chǎn)生的租金、增值收益等全部歸乙方所有。若乙方將該房屋出租，應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定簽訂租賃合同，并及時將房屋出租情況告知甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付購房款[X%]的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定與開發(fā)商或房屋出售方簽訂房屋買賣合同或履行相關義務，每逾期一日，應按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的購房款及利息，同時乙方應支付購房款總價[X%]的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋產(chǎn)權登記在乙方名下，每逾期一日，應按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行登記義務，并支付購房款總價[X%]的違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將該房屋產(chǎn)權轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔，乙方應立即停止侵權行為，并采取措施消除權利負擔。若乙方無法消除權利負擔，導致甲方權益受損的，乙方應按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)